$2 100 000 - 350-354 East 193rd Street, Бронкс ‖ Bronx, NY 10458｜MLS # 916510

Property Description « Русский ‖ Russian »

Конфигурация: Два соседних доходных объекта
Зонирование: R4A
Всего арендуемых комнат: 14 (6 в доме № 350, 8 в доме № 354)
Парковка: Гараж на 3 автомобиля, $250 за каждый, всего $750 в месяц

Сводка доходов
Сентябрь 2025 года Валовой доход: $12,974 в месяц (аренда комнат + гараж)
Годовой валовой доход: примерно $155,700
Операционные расходы (без учета ипотеки): примерно $5,000 в месяц, включая воду, канализацию, электричество, газ и страховку
Чистый операционный доход (NOI): примерно $7,974 в месяц / примерно $95,700 в год
Коэффициент капитализации: около 5,8%

Детали объекта
350 Восточная 193-я улица
2½-этажный жилой дом на одну семью
Площадь примерно 2,025 кв. футов на участке 3,658 кв. футов
6 арендуемых комнат
354 Восточная 193-я улица
2-семейное, 2½-этажное жилье
Площадь примерно 2,065 кв. футов на участке 5,000 кв. футов
8 арендуемых комнат
Оба здания построены в 1910 году и сохраняют классический характер рамного дома Бронкса.

Основные моменты инвестиции
Готовый денежный поток: Установленная модель аренды по комнатам с постоянной заполняемостью.
Дополнительный источник дохода: Три парковочных места приносят $750 в месяц.
Местоположение с высоким спросом: Рядом с Университетом Фордхэм, магазинами, ресторанами и несколькими линиями метро и автобусов.
Будущий потенциал: Возможность обновить интерьеры, скорректировать аренду комнат или рассмотреть другие жилые конфигурации в рамках зонирования R4A.

Резюме
Предлагается вместе за $1,650,000, 350 и 354 Восточная 193-я улица представляют собой редкую возможность владеть двумя соседними полностью арендованными объектами с 14 комнатами и доходом от гаража. При валовом месячном доходе, приближающемся к $13K, и чистом операционном доходе почти $96K, этот портфель обеспечивает немедленную прибыль и потенциал долгосрочного роста в одном из самых активных арендных рынков Бронкса.

MLS #‎	916510
Описание	3 семьи, 13 спален, 6 ванных, Гараж, 3 квартир в здании DOM: 141 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$25,540
Тип отопления	горячий воздух

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Weichert New Homes Co © 2026