Договор $1 205 000 CONTRACT - 2624 AVE X, Бруклин ‖ Sheepshead Bay, NY 11235｜ID # RLS20050420

Property Description « Русский ‖ Russian »

Великолепный уголок двухквартирного дома с гаражом, подъездом и отделанным подвалом в Шипсхед Бей!
Добро пожаловать в этот исключительный двухквартирный дом на угловом участке - редкая находка, предлагающая обилие пространства, комфорта и универсальности в высоко востребованном районе. С площадью застройки 23 на 53 фута и продуманной функциональной планировкой, этот объект идеально подходит как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих готовое к заселению жилье с высоким потенциалом дохода.
Основные характеристики недвижимости:
- Двухквартирная конфигурация с отдельными коммунальными службами - идеально для проживания нескольких поколений или получения арендного дохода
- Квартира на первом этаже включает 2 спальни, 1 ванную комнату, кухню с окном, отдельную столовую и прямой выход во двор
- Квартира на втором этаже предлагает просторную обновленную планировку с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, несколькими шкафами, высокими потолками, а также фронтальными и задними верандами
- Отделанный подвал с частным входом, включая гостевой номер, полную ванную комнату и спальное место
- З recreational area в подвале включает отдельную игровую комнату с бильярдным столом из махагони, джакузи и прачечную
- Кондиционер с системой сплит для современного и эффективного климат-контроля
- Три отдельных входа: передний, боковой и частный вход в подвал для дополнительной гибкости и уединения
- Гараж, частный подъезд и дополнительная парковка - редкое и ценное преимущество
- Фронтальные и задние веранды идеально подходят для отдыха и встреч
- Частный дворик - идеален для садоводства, барбекю и отдыха на свежем воздухе
- Отдельный сарай для инструментов и дополнительного хранения, хранилище в подвале с рабочей зоной
- Яркий и светлый интерьер благодаря удачному угловому расположению
- Игровая площадка Билла Брауна (всего в нескольких улицах) - активно используемый общественный парк с баскетбольными и стендболл-кортами, а также детской площадкой
- Транспорт - поезд Q - станция "Avenue U" (примерно 8-10 минут пешком)
- Автобусы B3, B49, B68 и B82 проходят рядом, предлагая быстрые связи с метро, Кингс Хайуэй и другими коммерческими центрами

ID #‎	RLS20050420
Описание	5 спален, 4 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2398 ft2, 223m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа
Налоги (в год)	$10,548
Автобус Bus	1 минут до BM3
	3 минут до B36, B44, B44+
	7 минут до B49
	9 минут до B4
	10 минут до B3
Железнодо рожная станция LIRR	5.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	6.1 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.