Продается целый комплекс смешанного использования – Приморский Уэст-Челси, прямо на Хай Лайне

Редкое предложение в сердце галерейного района Уэст-Челси, этот комплекс смешанного использования представляет собой исключительную возможность, сочетая жилую стабильность, коммерческую видимость и потенциал долгосрочных инвестиций. Расположенный прямо рядом с Хай Лайном, объект получает постоянный пешеходный трафик, высокий спрос и непревзойденные удобства района.

Обзор объекта
Участок расположен непосредственно рядом с Хай Лайном, размеры участка составляют 20 футов на 74 фута с общей площадью 1,480 квадратных футов. Здание содержит приблизительно 3,400 квадратных футов и включает три жилых единицы и значительное коммерческое пространство на первом этаже. Построенное в 1910 году, это имущество сочетает в себе исторический характер и адаптируемость для современного использования. Класс здания: C0, Три семьи с коммерческим пространством.

Коммерческое пространство
Первый этаж: 600 квадратных футов
Частная открытая терраса: 700 квадратных футов
Подвал: 300 квадратных футов
Фасад: 15 футов

Коммерческое пространство представляет собой чистую ванильную коробку, расположенную непосредственно под входом на Хай Лайн с 23-й улицы. Среди особенностей - частная задняя терраса и сад, исправные системы отопления, вентиляции и кондиционирования, наличие туалета и возможность использования для любого оператора безводного типа.

Открытые пространства
Недвижимость включает террасу на крыше, расположенную примерно в 15 футах над Хай Лайном с великолепным южным видом, а также частный задний сад площадью примерно 33 фута на 19 футов.

Основные моменты
Три жилых квартиры обеспечивают стабильный доход, в то время как обширное розничное пространство предоставляет первоклассную экспозицию для галерей, бутиков или гостиничных концепций. Здание находится в нескольких шагах от главных культурных ориентиров, включая Музей Уитни, Хай Лайн, мировые галереи, роскошные застройки и район мясной упаковки. Как терраса на крыше, выходящая на Хай Лайн, так и частный задний сад являются исключительно редкими удобствами в этом коридоре. Высокий спрос на розничную торговлю и продолжающийся рост района дополнительно повышают инвестиционный профиль.

Транспорт
Близость к станциям метро C и E на 23-й улице обеспечивает удобный доступ к Мидтауны, Даунтауну и более широкой транспортной сети Манхэттена.

Резюме
Это редкая возможность приобрести полный комплекс смешанного использования в одном из самых желанных и культурно значимых районов Манхэттена. Объект получил несколько обновлений, полная информация доступна по запросу. Идеально подходит для инвесторов, девелоперов или конечных пользователей, ищущих долгосрочную ценность в первоклассном местоположении на Хай Лайне.

Список арендаторов доступен по запросу.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request