Продаётся целое здание смешанного использования – Премиальный Вест Челси, прямо у Хай Лайна

Редкое предложение в сердце галерейного района Вест Челси, это здание смешанного использования представляет собой исключительную возможность, объединяющую жилую стабильность, коммерческую видимость и долгосрочный инвестиционный потенциал. Расположенное прямо рядом с Хай Лайном, имущество пользуется постоянным пешеходным трафиком, высоким спросом и непревзойдёнными местными удобствами.

Обзор недвижимости
Участок, расположенный прямо рядом с Хай Лайном, имеет размеры 20 футов на 74 фута, общая площадь земельного участка составляет 1,480 квадратных футов. Здание содержит около 3,400 квадратных футов и включает три жилых единицы и большое коммерческое пространство на первом этаже. Построенное в 1910 году, имущество сочетает в себе исторический характер и адаптируемость для современного использования. Класс здания: Сертификат на заселение, Три семьи с коммерческим пространством.

Коммерческое пространство
Первый этаж: 700 квадратных футов
Частная открытая терраса: 700 квадратных футов
Подвал: 300 квадратных футов
Фасад: 15 футов

Коммерческое пространство представляет собой чистую ванильную коробку, расположенную прямо под входом на Хай Лайн с 23-й улицы. Включает частный задний двор и сад, системы HVAC и MEP в хорошем рабочем состоянии, туалет на месте и подходит для любого оператора с сухим использованием.

Открытые пространства
Недвижимость включает крышу-террасу, расположенную примерно на 15 футов выше Хай Лайна с прекрасным южным видом, а также частный задний сад размером примерно 33 фута на 19 футов.

Основные моменты
Три жилых квартиры обеспечивают стабильный доход, в то время как обширное торговое пространство предоставляет отличную видимость для галерей, бутиков или концепций гостиничного бизнеса. Здание находится в нескольких шагах от крупных культурных объектов, включая Музей Уитни, Хай Лайн, мировые галереи, люксовые жилые комплексы и район Митпаккинг. И крыша-терраса, выходящая на Хай Лайн, и частный задний сад являются исключительно редкими удобствами в этом коридоре. Сильный спрос на розничную торговлю и продолжающийся рост района ещё больше повышают инвестиционный профиль.

Транспорт
Близкое расположение к станциям метро C и E на 23-й улице обеспечивает удобный доступ к Мидтауну, Даунтауну и к более широкой транспортной сети Манхэттена.

Резюме
Это редкая возможность приобрести полное здание смешанного использования в одном из самых желанных и культурно значимых районов Манхэттена. Недвижимость прошла несколько модернизаций, полные детали доступны по запросу. Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, ищущих долгосрочную ценность в первоклассном месте на Хай Лайне.

Список арендаторов доступен по запросу.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request