$6 999 000 - 509 W 23rd Street, Манхэттен ‖ Chelsea, NY 10011｜ID # RLS20050229

Property Description « Русский ‖ Russian »

Продаётся целое здание смешанного использования – Премиальный Вест Челси, прямо у Хай Лайна

Редкое предложение в сердце галерейного района Вест Челси, это здание смешанного использования представляет собой исключительную возможность, объединяющую жилую стабильность, коммерческую видимость и долгосрочный инвестиционный потенциал. Расположенное прямо рядом с Хай Лайном, имущество пользуется постоянным пешеходным трафиком, высоким спросом и непревзойдёнными местными удобствами.

Обзор недвижимости
Участок, расположенный прямо рядом с Хай Лайном, имеет размеры 20 футов на 74 фута, общая площадь земельного участка составляет 1,480 квадратных футов. Здание содержит около 3,400 квадратных футов и включает три жилых единицы и большое коммерческое пространство на первом этаже. Построенное в 1910 году, имущество сочетает в себе исторический характер и адаптируемость для современного использования. Класс здания: Сертификат на заселение, Три семьи с коммерческим пространством.

Коммерческое пространство
Первый этаж: 700 квадратных футов
Частная открытая терраса: 700 квадратных футов
Подвал: 300 квадратных футов
Фасад: 15 футов

Коммерческое пространство представляет собой чистую ванильную коробку, расположенную прямо под входом на Хай Лайн с 23-й улицы. Включает частный задний двор и сад, системы HVAC и MEP в хорошем рабочем состоянии, туалет на месте и подходит для любого оператора с сухим использованием.

Открытые пространства
Недвижимость включает крышу-террасу, расположенную примерно на 15 футов выше Хай Лайна с прекрасным южным видом, а также частный задний сад размером примерно 33 фута на 19 футов.

Основные моменты
Три жилых квартиры обеспечивают стабильный доход, в то время как обширное торговое пространство предоставляет отличную видимость для галерей, бутиков или концепций гостиничного бизнеса. Здание находится в нескольких шагах от крупных культурных объектов, включая Музей Уитни, Хай Лайн, мировые галереи, люксовые жилые комплексы и район Митпаккинг. И крыша-терраса, выходящая на Хай Лайн, и частный задний сад являются исключительно редкими удобствами в этом коридоре. Сильный спрос на розничную торговлю и продолжающийся рост района ещё больше повышают инвестиционный профиль.

Транспорт
Близкое расположение к станциям метро C и E на 23-й улице обеспечивает удобный доступ к Мидтауну, Даунтауну и к более широкой транспортной сети Манхэттена.

Резюме
Это редкая возможность приобрести полное здание смешанного использования в одном из самых желанных и культурно значимых районов Манхэттена. Недвижимость прошла несколько модернизаций, полные детали доступны по запросу. Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, ищущих долгосрочную ценность в первоклассном месте на Хай Лайне.

Список арендаторов доступен по запросу.

ID #‎	RLS20050229
Описание	Площадь дома: 3400 ft2, 316m2, 3 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа DOM: 140 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$19,644
Метро Subway	7 минут до C, E
	10 минут до A

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.