КОНТРАКТ ПОДПИСАН. (Иств Нью-Йорк, Бруклин) 402 Van Siclen Avenue — это современный таунхаус, расположенный на улице с деревьями, состоящий из двух (2) просторных квартир и полностью отделанного подвала. Этот хорошо ухоженный дом готов к заселению и предлагает отличную возможность начать получать арендный доход с первого дня! Независимо от того, являетесь ли вы покупателем жилья впервые, ищущим дополнительный арендный доход для компенсации ипотеки, или инвестором, который ищет готовый актив, этот таунхаус предлагает гибкость, пространство и ценность в районе Бруклина с глубокими历史ческими корнями.

Красиво оформленная квартира собственника состоит из нижнего дуплекса и rental-квартиры на верхнем этаже. Она сочетает в себе современные отделки с продуманной функциональностью и прямым доступом во двор и уровень подвала (по внутренней лестнице). Войдите в гостеприимный холл, выделяемый стеной с индивидуальной росписью и черными деревянными полами, который открывается в просторную, открытой планировки гостиную и столовую. Стильная угловая кухня оснащена комплектом из 4-х предметов из нержавеющей стали (Frigidaire), фартуком из плитки метро и достаточным количеством шкафов. В планировке имеется спальня, выходящая на улицу, с очаровательными французскими дверями и две дополнительные спальни на заднем плане, одна из которых предлагает прямой выход во двор, что идеально подходит для жизни внутри и снаружи. Бонусный уголок для офиса предоставляет дополнительное пространство для работы из дома или творческих проектов. Ванная комната оборудована мозаичной плиткой на полу, ванной с соответствующей отделкой внутренней плиткой и элегантными плитками метро от пола до потолка для чистой, вечной отделки. Дополнительные особенности включают энергоэффективное отопление и охлаждение с помощью сплит-системы.

Внутренняя лестница ведет прямо в полностью отделанный подвал, который предлагает гибкую планировку гостевой квартиры, идеально подходящей для длительных пребываний, частного рабочего пространства или дополнительного жилого пространства. Сзади находится выделенная зона для сна, а спереди – удобное пространство для жизни и столовой. Отдельная стиральная машина/сушилка добавляет удобства и независимости от основных жилых зон. Этот продуманно спроектированный нижний уровень добавляет ценные функциональные характеристики дому и может легко вместить различные виды использования.

На самом верхнем этаже расположена просторная трехспальная квартира с удобной планировкой, современными отделками и обилием естественного света. С одной спальней, выходящей на улицу, и двумя спальнями на заднем плане, пространство идеально подходит для гибких жилых условий. Высокие потолки, мансардное окно и открытая планировка создают ощущение простора и легкости, когда естественный свет заполняет квартиру. Полная ванная комната оформлена со вкусом с мозаичной плиткой на полу, соответствующей плиткой на стене душа, глубокой ванной, окном для естественной вентиляции и плиткой метро от пола до потолка для чистой, современной эстетики. Угловая кухня обеспечивает функциональность и поток, с достаточным пространством на столешнице и возможностью для кастомизации.

ОбЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Поезда A/C/3 - Van Siclen Av, автобус B14 - Sutter Av, LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. УСЛУГИ РАЙОНА: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, парк / игровая площадка Grace (в стадии строительства).

О РАЙОНЕ ИСТВ НЬЮ-ЙОРК, БРУКЛИН: Основанная в 1825 году Джоном Питкиным как город Новые Участки, Иств Нью-Йорк получил свое название из-за своего расположения — он находится дальше на восток, чем любой другой район Бруклина. Он граничит на востоке с несколькими районами Куинса и, если включить в его территорию Cypress Hills, также касается Куинса на севере. Границы простираются на юг до государственного парка Ширли Чизхолм и залива Ямайка.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.