9,000 квадратных футов отдельно стоящее медицинское здание с долгосрочной арендой DOUBLE NET, корпоративно гарантированной частным капиталом.
Недвижимость представляет собой трехэтажное полностью отремонтированное и современное здание медицинского офиса с 100' фасадом в первоклассном центральном районе, в
торгово-развлекательном районе деревни Маунт-Киско. Planet Smile Partners является основным арендатором на втором этаже и занимает
большую часть площади. Второй арендатор, Rise Above Flotation, занимает 1,275 квадратных футов розничного пространства с отдельным входом из парковки.
• Парковка на 15 автомобилей для исключительного использования арендаторами и их клиентами, а также достаточно места для парковки вдоль улицы с оплатой. Есть большая
муниципальная парковка для дополнительной парковки через улицу, в одном квартале от собственности (доступны разрешения для сотрудников).
• Расположено на маршруте 117 (Главная улица), в зоне розничной торговли с высоким трафиком, где ежедневно проходит более 18,000 автомобилей, в пределах
пешеходной досягаемости до станции метро Metro-North (1 час в пути до Нью-Йорка).

• Недвижимость улучшена новым лифтом, большими окнами от пола до потолка и новой системой HVAC, новой крышей и новыми ванными комнатами
по всему зданию. Парковка недавно была полностью отремонтирована. Есть большой лобби с рецепцией на
втором этаже с (6) кабинетами для процедур и (10) стоматологическими креслами. Есть (4) индивидуальных кабинета для процедур и (2) большие открытые кабинеты
для процедур с (3) креслами каждый, обеспечивающие достаточную емкость для пациентского обслуживания. На втором этаже есть лаборатория и современный рентгеновский кабинет.
На третьем этаже расположены несколько частных офисов и полноценная ванная комната.

ТАКЖЕ ДИСПОНИБЕЛЬНО КАК ПРОДАЖА ПОРТФЕЛИО С 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL, С РУБЛЁННОЙ ЦЕНОЙ $4.5M ЗА ОБЕ СТРОЕНИЯ (7% СМЕШАННАЯ СТАВКА)

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE)