Войдите в этот потрясающий лофт площадью 1,140 квадратных футов в Unit 3C, где индустриальный характер встречается с современной утонченностью. Это квартира с одной спальней и домашним офисом, с высокими потолками, большими окнами в индустриальном стиле и продуманной открытой планировкой — идеально для любителей лофтов. Две спальни обеспечивают гибкие варианты проживания, а дополнительные 20 квадратных футов приватного хранения гарантируют достаточное пространство. Огромные окна наполняют дом естественным светом и предлагают завораживающие виды на городской горизонт.

Кухня шеф-повара является шедевром стиля и функциональности, с местными шкафами, индивидуальными деталями из березы балтийского леса, набором бытовой техники Energy Star и плитой Bertazzoni. Ванных комнат с зоной спа оснащены керамической плиткой на полу и стенах, раковинами Kohler, сантехникой Grohe, ванной Toto и/или душем с низким уровнем доступа, а также двухсменным туалетом Toto. Для удобства в квартире имеется стиральная и сушильная машины.

Созданные с учетом истории, Kirkman Lofts безупречно интегрируют оригинальные стальные силосы и элементы из восстановленного дерева, отдают дань уважения прошлому здания как мыловаренной фабрики. Награжденный премией за выдающийся дизайн от Общества Американских Зарегистрированных Архитекторов, этот архитектурно значимый кондоминиум предлагает уникальное сочетание индустриального шарма и соврем Luxury. Жители наслаждаются первоклассными удобствами, включая хранение пакетов и доставок, велосипеды и частное хранение, фитнес-центр, услуги видео-дворника, общую террасу на пятом этаже и крытую террасу с панорамным видом на мосты Бруклина, Манхэттена и Уильямсбурга, гавань Восточной реки и горизонт Манхэттена.

Оценки:
CAS (Фонд резервов): 152,77 долларов, заканчивается в феврале.
CAS (Замена несущей балки) с 1 марта по 1 сентября 2026 года: 1,047,54 долларов.
SP4 (Местный закон 11: Ремонт фасада): 121,07 долларов, заканчивается 1 июня 2034 года.
SPC (Капитальный проект): 392,00 долларов, заканчивается 1 апреля 2033 года.

Находясь в самом сердце DUMBO, одного из самых ярких и желанных районов Бруклина, этот дом предлагает непревзойденный доступ к набережным паркам, бутиковым магазинам, художественным галереям и изысканной кухне. Транспортное сообщение безупречно, с линиями метро F, A и C, паромом NYC у парка Бруклинского моста и несколькими станциями Citi Bike всего в нескольких минутах, обеспечивая легкую связь с Манхэттеном и за его пределами.

*С применением льготы STAR предполагаемые основные налоги на имущество составляют 16,688.04 долларов в год, что составляет примерно 1,391 долларов в месяц.*

Step into this stunning 1,140 sq. ft. loft at Unit 3C, where industrial character meets modern sophistication. This is a one-bedroom + home office residence, boasting soaring ceilings, oversized industrial-style windows, and a thoughtfully designed open layout—perfect for loft lovers. Two sleeping areas provide flexible living options, while an additional 20 sq. ft. of private storage ensures ample space. The expansive windows flood the home with natural light, offering captivating views of the city skyline.

The chef’s kitchen is a masterpiece of style and function, featuring locally sourced cabinetry, custom Baltic birch wood detailing, an Energy Star appliance package, and a Bertazzoni range. The spa-like bathrooms are outfitted with porcelain floor and wall tiles, Kohler sinks, Grohe bath fixtures, a Toto bathtub and/or walk-in shower, and a Toto dual-flush toilet. For added convenience, an in-unit washer and dryer is included.

Designed with history in mind, the Kirkman Lofts seamlessly integrate original steel silo and reclaimed wood accents, paying homage to the building’s past as a soap factory. Recognized with the Design Award of Excellence by the Society of American Registered Architects, this architecturally significant condominium offers a unique blend of industrial charm and contemporary luxury. Residents enjoy top-tier amenities, including package and delivery storage, bike and private storage, a fitness center, video doorman services, a fifth-floor common terrace, and a rooftop terrace with panoramic views of the Brooklyn, Manhattan, and Williamsburg Bridges, East River Harbor, and the Manhattan skyline.

Assessments:
CAS (Reserve Fund): $152.77 ending in Feb.
CAS (Replacing structural beam) March 1 - September 1, 2026 $1,047.54.
SP4 (Local Law 11: Façade Repair): $121.07 ending on June 1st, 2034.
SPC (Capital Project): $392.00 ending on April 1, 2033


Nestled in the heart of DUMBO, one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods, this home offers unparalleled access to waterfront parks, boutique shops, art galleries, and fine dining. Transportation is seamless, with the F, A, and C subway lines, the NYC Ferry at Brooklyn Bridge Park, and multiple Citi Bike stations just moments away, ensuring easy connectivity to Manhattan and beyond.

*With the STAR abatement applied, the estimated primary property taxes total $16,688.04 annually, which breaks down to approximately $1,391 per month*