***** ИНВЕСТИЦИОННАЯ КВАРТИРА - НАНИМАТЕЛЬ НА МЕСТЕ *****



Специальное предложение для инвесторов! Эта просторная однокомнатная квартира на 425 Восточной 63-й улице предлагает отличную доходность в 4,5%, что делает ее редким инвестиционным объектом "под ключ" в центре Ленокс-Хилла. С уже находящимся на месте нанимателем, эта квартира обеспечивает немедленный доход и стабильные доходы.



Сама резиденция включает в себя просторную обеденно-гостиную зону, отдельную кухню, деревянные полы и отличное пространство для хранения. Окна увеличенного размера обеспечивают прекрасное естественное освещение и тихий вид, что повышает привлекательность для долгосрочной аренды.



Основные моменты инвестиции:



4,5% доходность



Наниматель на месте, немедленный доход



Низкие ежемесячные расходы относительно арендного дохода



Сильный спрос на аренду в районе



Особенности здания:



Постоянный консьерж



Здание с лифтом и прачечной на территории



Живущий менеджер



Разрешение на содержание домашних животных (с одобрением совета)



Местоположение:

Находится на тихой улице в Ленокс-Хилле, всего в нескольких шагах от набережной Восточной реки, трамвая на остров Рузвельта и удобного доступа к поездам Q/F/6 и автобусам через город. Магазины, рестораны и медицинские центры в этой области обеспечивают стабильный спрос на аренду.



Дополнительные детали:



Кооператив с дружественной к инвесторам политикой



Субаренда разрешена (с одобрением совета)



Некоторые фотографии сделаны с помощью виртуальной стадии

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE *****

Investor Special! This spacious 1-bedroom at 425 East 63rd Street offers an excellent 4.5% cap rate, making it a rare turnkey investment in the heart of Lenox Hill. With a tenant already in place, this unit provides immediate income and stable returns.

The residence itself features a generously sized living/dining area, a separate kitchen, hardwood floors, and excellent closet space. Oversized windows ensure great natural light and a quiet outlook, enhancing long-term rental appeal.

Investment Highlights:

4.5% cap rate

Tenant in place, immediate income

Low monthly carrying costs relative to rental income

Strong demand rental neighborhood

Building Features:

Full-time doorman

Elevator building with on-site laundry

Live-in resident manager

Pet-friendly (with board approval)

Location:
Situated on a quiet block in Lenox Hill, just steps from the East River promenade, Roosevelt Island tram, and convenient access to the Q/F/6 trains and crosstown buses. The area’s shops, dining, and medical centers ensure consistent rental demand.

Additional Details:

Co-op with investor-friendly policies

Subletting permitted (with board approval)

Some Photos are virtually staged