$1 275 000Продано! - 350 E 18TH Street #3C, Манхэттен ‖ Gramercy Park, NY 10003｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приготовьтесь испытать Флориан на Грэммерси Парк! Ожидаемое закрытие в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,225 миллионов до 5,995 миллионов долларов и возможностью купить парковку отдельно.

Резиденция 3C в Флориан — это исключительный однокомнатный, однокомнатный дом, площадью 666 квадратных футов чистого жилого пространства и частного балкона площадью 86 квадратных футов. С величественными потолками высотой 10 футов и ярким восточным освещением, эта резиденция спроектирована для максимизации света, пространства и комфорта.

Комплектованное просторным шкафом для одежды, входное фойе ведет прямо в открытое пространство кухни, гостиной и столовой. Пол из инженерной древесины европейского белого дуба, уложенный в шахматном порядке, проходит по всему помещению, тогда как большие окна наполняют пространство светом.

Кухня на заказ сочетает стиль и функциональность, с нижними шкафами из графитового дуба, состоящими в паре с верхними шкафами графитового серого цвета, элегантными стеклянными витринами и подсветкой под шкафами. Поразительный фартук из мрамора арабескато добавляет утонченности, в то время как центром кухни является остров с водопадным краем, покрытый соответствующим мрамором арабескато. Лучший в своем классе набор бытовой техники включает холодильник и винный шкаф Sub-Zero, индукционную плиту Wolf с вытяжкой, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Спокойная главная спальня предлагает достаточное пространство для хранения, в то время как спокойная ванная комната является настоящим убежищем, украшенным стенами и полами из Cosentino Dekton, двойной тумбой из ореха с верхом из бразильского кварцита Nilo, полированными никелевыми сантехническими принадлежностями Waterworks и стеклянной душевой секцией с глубокой ванной. Встроенное потолочное освещение добавляет мягкое, атмосферное свечение в пространство.

Каждая резиденция в Флориане продумана с учетом современных удобств, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

Флориан переосмысляет величие Грэммерси для современного жителя Нью-Йорка. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и ручные отделки объединяются, чтобы сформировать вне времени пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая круглосуточного швейцара и консьержа, лаунж для жителей с примыкающим открытым двором, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным погружением и кабинетом для процедур. На крыше терраса с outdoor-кухней, а также обеденными и лаунж-сиденьями обеспечивает панорамные виды. Также доступна частная парковка для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, Флориан приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес. Спроектированный с намерением и энергией, Флориан является новой достопримечательностью в Грэммерси.

Полные условия представления приведены в плане предложения, доступном от спонсора. Файл № CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут различаться в зависимости от условий строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Квартиры не будут предлагаться с мебелью. Изображения, рендеры, представления и внутренние декорации, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только в иллюстративных целях и были собраны из источников, которые считаются надежными. Хотя информация считается правильной, она представлена с возможностью ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Потенциальные покупатели должны ознакомится с полными условиями плана предложения для получения дополнительных деталей о типе, качестве и количестве материалов, бытовой техники, оборудования и принадлежностей в единицах, общих зонах кондоминиума. Возможность равного жилья.

Описание	THE FLORIAN 1 спальня, 1 ванная, Площадь дома: 666 ft2, 62m2, 54 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа
Год постройки	2025
Плата за обслуживание	$806
Налоги (в год)	$10,704
Метро Subway	4 минут до L
	9 минут до 4, 5, 6
	10 минут до N, Q, R, W

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.