Добро пожаловать на улицу Декатур, 1718 – универсальный дом на 2 семьи, расположенный на большом участке с безграничным потенциалом. Квартиры на первом этаже имеют щедрую планировку с 4 спальнями и 2 полноценными ванными комнатами, предлагая достаточно пространства для комфортной жизни. На верхнем этаже находится вторая квартира с 2 спальнями и хорошо продуманным дизайном, что делает её идеальной для получения дохода от аренды. Обе квартиры имеют доступ к просторному заднему двору, идеально подходящему для развлечений, садоводства или просто отдыха на свежем воздухе.

Недвижимость также располагает полным подвалом, который можно преобразовать в дуплекс с квартирой на первом этаже, чтобы создать дополнительное жилое пространство, или переосмыслить как домашний офис, рекреационную зону или склад. Будь то желание жить в одной из квартир и сдавать другую в аренду, или полностью отремонтировать в соответствии с вашим видением, данное имущество предоставляет площади и гибкость, редко встречающиеся в этом районе.

**Для инвесторов и застройщиков**

Текущие владельцы получили одобрение от Городского планирования на строительство нового 3-этажного многосемейного жилого здания. Документы об одобрении и предложенные планы строительства доступны по запросу. Покупателям настоятельно рекомендуется подтвердить все детали со своими архитекторами и адвокатами по зонированию.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).