Грэмсвилль чист, тих и мирен. Утро начинается с пения птиц и тумана на холмах. Вечера завершаются под широким небом Катскилл. Жизнь здесь проще, и это приносит глубокое удовлетворение. Вы находитесь в двух часах от Нью-Йорка с удобным доступом к шоссе 17 и межштатной трассе 86, а также к региональным автобусным маршрутам. Уикенды приносят рестораны «фаза от фермы до стола», уютные пекарни, крафтовые пивоварни, походы и нахлыстовую рыбалку на Невершинке, дни на озере, начальные тропы, сезонные рынки и музыку в Бетел Вудс.

Это истинная жизнь на ранчо, стиль, которого трудно достичь и который сегодня дорого строить. Трехспальная, двухсанитарная капсула времени с оригинальным винтажным характером, естественной деревянной отделкой и комнатами, которые, кажется, созданы, чтобы служить долго. Она хорошо любима и полна, и ждет идеального человека, чтобы осветить ее и позволить дереву снова засиять.

Начните в гостиной, где угловой дровяной камин создает ностальгическое тепло для снежных утров и киноночей. Кухня переходит в обеденную и лаунж-зону, так что прием пищи, домашние задания и беседы легко сосредоточены вместе. Из обеденной зоны раздвижная дверь открывается на просторную веранду, которая проходит по стороне и задней части дома. Это похоже на открытую гостиную, где есть место для длинного стола, уютного уголка для сидения, гриля и цветников. Представьте себе ужины в золотой час, ленивый бранч по воскресеньям, время для тихого чтения и наблюдение за звездами после заката.

Задний двор простирается в воображаемый оазис. Спланируйте поднятые грядки и уголок для опылителей. Подвесьте кафе-огни над круглым местом для костра. Устройте гамак между деревьями. Создайте небольшую платформу для йоги или уголок для джакузи. Здесь есть место для всего этого и для идей, о которых вы еще не мечтали.

Огромный гараж на три машины готов к автомобилям, каякам, инструментам и выходным проектам. Полный выходящий подвал добавляет места для хранения, мастерской, потенциальной игровой комнаты или студии с удобным доступом к двору. Практичный комфорт обеспечивается резервным генератором на весь дом с автоматическим переключателем, который поддерживает жизнь стабильной, когда электричество мерцает.

Жизнь здесь кажется уютной, связанной и легко любить, с природой за спиной и городом в пределах досягаемости.

Grahamsville is pristine, quiet, and peaceful. Mornings begin with birdsong and mist on the hills. Evenings close under wide Catskill skies. Life runs simpler here and it feels deeply gratifying. You are about two hours from NYC with easy access to Route 17 and Interstate 86 as well as regional coach lines. Weekends bring farm to table eateries, cozy bakeries, craft breweries, hiking and fly fishing on the Neversink, lake days, trailheads, seasonal markets, and music at Bethel Woods.

This is true ranch living, a style that is hard to come by and expensive to build today. A three bedroom, two bath time capsule with original vintage character, natural woodwork, and rooms that feel made to last. It is well loved and full, and it is waiting for the perfect person to brighten it up and let the wood glow again.

Begin in the living room where a corner wood burning fireplace sets a nostalgic glow for snow day mornings and movie night. The kitchen flows into the dining and lounge area so meals, homework, and conversation move easily together. From the dining area, a sliding door opens to a spacious wraparound deck that runs along the side and back of the house. It feels like an outdoor living room with room for a long table, a relaxed seating nook, a grill station, and planters. Picture golden hour dinners, lazy Sunday brunch, quiet reading time, and star watching after the sun goes down.

The backyard stretches into an imaginative oasis. Map out raised garden beds and a pollinator corner. String cafe lights over a fire pit circle. Tuck a hammock between the trees. Create a small yoga platform or a hot tub nook. There is room for all of it and for the ideas you have not dreamed up yet.

An enormous three car garage stands ready for cars, kayaks, tools, and weekend projects. A full walk out basement adds storage, workshop space, a future rec room, or a studio, with easy access to the yard. Practical comfort is covered with a standby whole house generator with an automatic transfer switch that keeps life steady when the power flickers.

Life here feels cozy, connected, and easy to love, with nature out back and the city within reach. © 2025 OneKey™ MLS, LLC