Договор $775 000 CONTRACT - 615 W 113th Street #312, Манхэттен ‖ Morningside Heights, NY 10025｜ID # RLS20049126

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в Резиденцию 312 в The Huntingfield, уникальную двухспальную, двухсанузельную кооперативную квартиру, которая предлагает как мгновенный комфорт, так и долгосрочную ценность в сердце Morningside Heights. Наполненная южным светом через большие окна, этот светлый и просторный дом оснащен высокими потолками 10 футов, деревянными полами, щедрой гостиной и столовой и двумя спальнями размера «king-size». Оба санузла с окнами, включая приватную ванную комнату. В настоящее время квартира пуста и виртуально обставлена, она полностью пригодна для проживания сегодня, а также служит гибким холстом — расширьте кухню, добавьте домашний офис или измените планировку в соответствии с вашим видением.

The Huntingfield, выдающееся здание в стиле георгианского ренессанса до войны, предлагает жителям лифт, прачечную, хранение велосипедов и круглосуточного управляющего, а также прекрасно оформленную террасу на крыше с панорамным видом на реку Гудзон. Он расположен в половине квартала от Riverside Park и напротив Центра выпускников Колумбийского университета, и всего в нескольких минутах от Barnard, станции метро 1 и любимых мест района, таких как ресторан Tom's, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee и Smoke Jazz Club. Кооператив позволяет совместную покупку, подарки, pieds-à-terre, субаренду и домашних животных без налогов на перепродажу.

Почему это выгодная покупка:
Квартира 312 предлагается за $799,999, что на $300K - $400K ниже цен, достигнутых за renovated combinations в здании (Квартира 81/82 была продана за ~$1.1M в 2024 году; Квартира 21/22 — за ~$1.24M в 2021 году).
Даже с продуманным бюджетом на ремонт ваша общая инвестиция останется ниже рыночной, оставляя место для немедленной ликвидности и долгосрочного роста цен.

Отремонтированные дома в The Huntingfield постоянно стоят $1.1M–$1.24M, эта резиденция выделяется как самая низкая стоимость для настоящей квартиры с 2 спальнями и 2 ванными. Квартира 312 представляет собой исключительную возможность обеспечить пространство, гибкость и ценность в одном из самых динамичных районов Манхэттена.

Здание позволяет совместную покупку, подарки, pied a terres, субаренду и домашних животных при одобрении правления.

Нет налога на перепродажу.

ID #‎	RLS20049126
Описание	2 спальни, 2 ванные, Здание имеет 8 этажа
Год постройки	1907
Плата за обслуживание	$2,352
Метро Subway	3 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.