Добро пожаловать в Резиденцию 312 в The Huntingfield, уникальную двухспальную, двухсанузельную кооперативную квартиру, которая предлагает как мгновенный комфорт, так и долгосрочную ценность в сердце Morningside Heights. Наполненная южным светом через большие окна, этот светлый и просторный дом оснащен высокими потолками 10 футов, деревянными полами, щедрой гостиной и столовой и двумя спальнями размера «king-size». Оба санузла с окнами, включая приватную ванную комнату. В настоящее время квартира пуста и виртуально обставлена, она полностью пригодна для проживания сегодня, а также служит гибким холстом — расширьте кухню, добавьте домашний офис или измените планировку в соответствии с вашим видением.

The Huntingfield, выдающееся здание в стиле георгианского ренессанса до войны, предлагает жителям лифт, прачечную, хранение велосипедов и круглосуточного управляющего, а также прекрасно оформленную террасу на крыше с панорамным видом на реку Гудзон. Он расположен в половине квартала от Riverside Park и напротив Центра выпускников Колумбийского университета, и всего в нескольких минутах от Barnard, станции метро 1 и любимых мест района, таких как ресторан Tom's, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee и Smoke Jazz Club. Кооператив позволяет совместную покупку, подарки, pieds-à-terre, субаренду и домашних животных без налогов на перепродажу.

Почему это выгодная покупка:
Квартира 312 предлагается за $799,999, что на $300K - $400K ниже цен, достигнутых за renovated combinations в здании (Квартира 81/82 была продана за ~$1.1M в 2024 году; Квартира 21/22 — за ~$1.24M в 2021 году).
Даже с продуманным бюджетом на ремонт ваша общая инвестиция останется ниже рыночной, оставляя место для немедленной ликвидности и долгосрочного роста цен.

Отремонтированные дома в The Huntingfield постоянно стоят $1.1M–$1.24M, эта резиденция выделяется как самая низкая стоимость для настоящей квартиры с 2 спальнями и 2 ванными. Квартира 312 представляет собой исключительную возможность обеспечить пространство, гибкость и ценность в одном из самых динамичных районов Манхэттена.

Здание позволяет совместную покупку, подарки, pied a terres, субаренду и домашних животных при одобрении правления.

Нет налога на перепродажу.

Welcome to Residence 312 at The Huntingfield, a rare two-bedroom, two-bath cooperative that offers both immediate comfort and long-term value in the heart of Morningside Heights. Bathed in southern light through oversized windows, this bright and spacious home features soaring 10-foot ceilings, hardwood floors, a generous living and dining room, and two king-size bedrooms. Both full baths are windowed, including a private en suite. Currently vacant and virtually staged, the apartment is fully livable today while also serving as a flexible canvas—expand the kitchen, add a home office, or reconfigure the layout to match your vision.

The Huntingfield, a distinguished pre-war Georgian Revival building, provides residents with an elevator, laundry, bike storage, and a live-in superintendent, all crowned by a beautifully landscaped roof deck with sweeping Hudson River views. Located half a block from Riverside Park and across from Columbia’s Alumni Center, you’ll be moments from Barnard, the 1 train, and beloved neighborhood icons like Tom’s Restaurant, Absolute Bagels, Blue Bottle Coffee, and Smoke Jazz Club. The cooperative allows co-purchasing, gifting, pieds-à-terre, subletting, and pets, with no flip tax.

Why it’s a value buy:
Unit 312 is offered at $799,999. $300K to $400K below the prices achieved by renovated combinations in the building (Unit 81/82 sold for ~$1.1M in 2024; Unit 21/22 sold for ~$1.24M in 2021).
Even with a thoughtful renovation budget of, your total investment would remain under market, leaving room for immediate equity and long-term appreciation.

Renovated homes in The Huntingfield consistently command $1.1M–$1.24M, this residence stands out as the lowest-cost entry point for a true 2BR/2BA. Unit 312 is an exceptional opportunity to secure space, flexibility, and value in one of Manhattan’s most dynamic neighborhoods.

The building allows co-purchasing, gifting, pied a terres, subletting, and pets upon board approval.

No flip tax.