Ключевые торговые предложения
Просторная и многофункциональная планировка
– 7,500 кв. футов первоклассного пространства доступно
– Может быть перераспределено или разделено на несколько единиц для удовлетворения различных нужд арендаторов или операционных потребностей
Высококачественная цифровая реклама
– Большая электронная вывеска на территории
– Потенциал двойного использования:
Монетизация путем аренды рекламного пространства для получения регулярного дохода
Продвижение собственного бизнеса 24/7 без дополнительных затрат
Стратегическое местоположение
– Расположено на шоссе Хораса Хардинга, главной магистрали в Квинсе
– Высокие показатели ежедневного трафика обеспечивают отличную видимость как для арендаторов, так и для вывесок
Гибкие возможности дохода
– Потоки доходов от аренды физического пространства И размещения цифровой рекламы
– Возможность адаптировать размещение в соответствии с бизнес-целями — независимо от того, нацелено ли оно на арендаторов или продвигается владельцем
Потенциал смешанного использования
– С большим метражом и возможностью электронного баннера, площадка подходит для:
Розничной торговли или шоурумов
Сервисных бизнесов (авто, фитнес, общественное питание и т. д.)
Офисного или креативного рабочего пространства
– Владельцу предоставляется возможность занять всю площадь или её часть, сдавая оставшееся пространство в аренду
Создание бренда и видимость
– Электронная реклама обеспечивает высокое воздействие и круглосуточное продвижение
– Ценный способ повысить видимость бренда на плотном городском рынке

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market