Договор $1 395 000 CONTRACT - 186 E 32nd Street, Бруклин ‖ Flatbush, NY 11226｜ID # RLS20048658

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать домой по адресу 186 E 32nd St, полностью отремонтированный таунхаус шириной 20 футов в сердце модного района Flatbush, Бруклин.

В настоящее время это просторное здание настроено как двухсемейное жилье: дуплекс владельца с 3 спальнями (преобразуемый в 4 спальные) и 3 ванными, занимающий первый и второй этажи, а также арендуемая квартира с 3 спальнями и 2 ванными на втором этаже.

На первом этаже вас встречают потолки высотой более 9 футов и блестящие деревянные полы. Обширная гостиная демонстрирует открытый кирпич, огромные эркеры и достаточно места для жилой и столовой зон. Ремонтированная кухня идеально подходит для приготовления пищи и развлечений, она оснащена мебелью от пола до потолка, газовой плитой, полным набором бытовой техники из нержавеющей стали, блестящими кварцевыми столешницами и большим баром для завтраков, который открывается прямо в большую комнату.

На противоположном конце этажа находятся две спальни, что обеспечивает идеальное разделение между зонами для развлечений и для сна. Главная спальня включает два больших окна, выходящих на зеленый задний двор, индивидуальный шкаф и великолепную ванную комнату с отдельным входом, которая оборудована двумя раковинами, душем с стеклянным ограждением, полами из плитки в виде пенни и белой мраморной плиткой по всему периметру. Вторая спальня также включает индивидуальный шкаф, тихие виды на задний двор и прямой доступ к задней террасе. Второй отремонтированный полный санузел и подсобное помещение с полноразмерной стиральной машиной и сушилкой завершают этот уровень.

На нижнем уровне, в саду, находится огромная комната для отдыха, дополнительная третья спальня и ванная комната. Планировка позволяет легко добавить четвертую спальню с окном, если это необходимо. Этот уровень также включает двери на передний и задний двор, а также окна, выходящие на фронт и тыла, которые обеспечивают отличное естественное освещение.

Любители активного отдыха оценят частную заднюю террасу с видом на просторный двор, который идеально подходит для отдыха, обедов и развлечений. Лестница с террасы ведет прямо в благоустроенный задний двор. Небольшой садик у входа в дом создает теплую и приветливую атмосферу для вас и ваших гостей.

Арендная квартира на втором этаже отремонтирована с аналогичными красивыми отделками, как и дуплекс владельца. Она имеет 3 спальни, 2 ванные и отличается потолками высотой более 10 футов, деревянными полами, основной ванной с отдельным входом с двумя раковинами и своей стиральной и сушильной машинами, что делает ее отличным доходным активом.

Дополнительные характеристики включают в себя встраиваемое освещение, мансардное окно, открытый кирпичный интерьер и центральное кондиционирование. Солнечные панели на крыше обеспечивают как энергоэффективность, так и налоговые льготы. Низкие налоговые ставки на недвижимость отражают эти сбережения.

Расположенный в ярком районе Flatbush, 186 E 32nd St предлагает идеальное сочетание городского удобства и загородного уюта. Flatbush был назван одним из «Самых крутых районов» по версии журнала Time Out на 2024 год и занял место среди трех самых горячих районов Бруклина на 2025 год. Известный своей богатой историей, разнообразной культурой и сильным духом сообщества, Flatbush предлагает разнообразие местного питания, кафе, бутиков и удобного шопинга. Добраться до места назначения легко благодаря близости станций метро 2 и 5, а такие районы, как Ditmas Park и Prospect Lefferts Gardens, находятся всего в нескольких минутах езды.

186 E 32nd St — это не просто отличный дом, это исключительная инвестиционная возможность. Не пропустите ее!

Дополнительная информация:
*Арендуемая квартира на втором этаже в настоящее время занята
*Весь дом может быть передан пустым
*Все размеры приблизительные; покупатель должен проверить
*Свяжитесь с агентом поListings, чтобы записаться на просмотр.

ID #‎	RLS20048658
Описание	6 спален, 5 ванных, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 3078 ft2, 286m2, 3 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$7,032
Автобус Bus	2 минут до B44
	5 минут до B49
	6 минут до B44+
	7 минут до B35, B8
Метро Subway	2 минут до 2, 5
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.