83 Гэллоуз Хилл Роуд – Участок площадью .9289 акра, подходящий для застройки в Кортлендт-Мэнор.
На хорошо известной и часто используемой улице Гэллоуз Хилл Роуд представляется редкая возможность приобрести почти акр жилой земли в Кортлендт-Мэнор. Этот участок площадью .9289 акра (40,463 кв. фута) имеет зонирование R-40, что требует минимум 40,000 кв. футов для строительства. Превышая этот порог, недвижимость предлагает именно то, что нужно для создания индивидуального дома на одном участке в месте, которое сочетает удобство и уединение. Зонирование и отступы. Зонирование R-40 предоставляет щедрые параметры для застройки. Требуемые отступы включают: 50 футов от дороги (передний отступ), 30 футов от задней границы участка (задний отступ). Боковые отступы составляют 20% от ширины участка, но не более 30 футов. Эти требования позволяют создать дом, который учитывает соседние владения, при этом обеспечивая гибкость в дизайне и размещении. Коммуникации и разрешения. Водоснабжение от города доступно, что упрощает один из самых важных аспектов строительного процесса. Для сточных вод потребуется septic система с одобрением Комитета здравоохранения округа Уэстчестер (BOH).
Преимущества расположения. 83 Гэллоуз Хилл Роуд сочетает в себе атмосферу пригородного района с простотой доступа, которую ищут современные покупатели. Отсюда легко добраться до магазинов, ресторанов, школ и парков, а главные автомагистрали и станции Metro-North обеспечивают прямые маршруты в Манхэттен. Это такое место, которое предлагает как удобство для повседневной жизни, так и долгосрочную инвестиционную ценность.
Почему этот участок выделяется. Свободные земли в Уэстчестере становятся все более дефицитными, особенно участки, которые соответствуют требованиям зонирования с ясным потенциалом для застройки. Этот участок как раз нужного размера с необходимыми условиями: достаточной площадью, доступным городским водоснабжением, простыми отступами и возможностью получения разрешения BOHA. Для покупателей, стремящихся построить дом своей мечты, или инвесторов, желающих обеспечить себе землю на рынке с ограниченным предложением, эта недвижимость отвечает всем критериям. Итог
83 Гэллоуз Хилл Роуд – это не просто участок земли, а чистый холст, готовый для воплощения видения и дизайна. С площадью .9289 акра, земельного участка с зонированием R-40, доступными коммуникациями и потенциалом BOHA, этот участок представляет собой редкую и ценную возможность в Кортлендт-Мэнор.

83 Gallows Hill Road – A Buildable .9289 Acre Parcel in Cortlandt Manor.
Set along the established and well-traveled Gallows Hill Road sits a rare chance to secure nearly an acre of residential land in Cortlandt Manor. This parcel, measuring .9289 acres (40,463 sq. ft.), is zoned R-40, which requires a minimum of 40,000 sq. ft. to build. With just over that threshold, the property offers exactly what’s needed to create a custom single-family home in a location that balances convenience with privacy. Zoning & Setbacks. The R-40 zoning provides generous parameters for development. Required setbacks include: 50 ft. from the road (front setback). 30 ft. from the rear property line (rear setback). Side setbacks equal to 20% of the lot’s width, up to a maximum of 30 ft. These requirements allow for a home site that respects neighboring properties while still offering flexibility in design and placement. Utilities & Approvals. Town water is available, simplifying one of the most important pieces of the building process. For wastewater, a septic system will be required, with approval through the Westchester County Board of Health (BOH).
Location Advantages. 83 Gallows Hill Road combines the charm of a suburban neighborhood with the ease of access that modern buyers seek. From here, shopping, dining, schools, and parks are all nearby, while major highways and Metro-North stations provide direct routes into Manhattan. It’s the kind of location that offers both daily convenience and long-term investment value.
Why This Lot Stands Out. Vacant land in Westchester is increasingly scarce, particularly parcels that meet zoning requirements with clear, buildable potential. This lot is just the right size, with the essentials in place—ample square footage, available town water, straightforward setbacks, and the option for BOHA approval. For buyers seeking to build their dream home or investors looking to secure land in a supply-constrained market, this property checks all the boxes. The Bottom Line
83 Gallows Hill Road is more than just a parcel—it’s a blank canvas ready for vision and design. With .9289 acres of R-40 zoned land, available utilities, and BOHA potential, this lot represents a rare and valuable opportunity in Cortlandt Manor.