Премиум инвестиционная возможность в Махопаке, штат Нью-Йорк, предлагающая 3,4 акра с доходным арендаторами и потенциалом для разработки. 10 Bon Miller Rd — уникальная собственность, расположенная прямо у шоссе 6, но в самом центре Махопака и города Кармел. Это исключительное предложение включает два здания общей площадью 14 242 квадратных фута с сочетанием текущего дохода и выдающегося потенциала для развития. Заднее здание, построенное в 1999 году, в настоящее время арендовано национальным арендатором, который занимает 45% пространства и находится на 7-м году 15-летнего договора аренды. Этот арендатор отвечает за 100% обслуживания собственности, страховку владельца и свою пропорциональную долю налогов на недвижимость, что обеспечивает надежный и низкозатратный поток дохода для нового владельца. Дополнительное офисное пространство на втором этаже в настоящее время доступно для аренды, предлагая возможности для увеличения денежного потока. Кроме того, существует возможность его преобразования в многофункциональное использование, при условии получения разрешений, что делает эту собственность выдающейся возможностью для инвесторов и застройщиков. Переднее здание — это резиденция площадью 2 772 квадратных фута, которая была полностью разрушена и готова к полной реконструкции. Зонирование допускает использование в многосемейном порядке с минимально 500 квадратных футов на единицу, что предлагает значительный потенциал для повторного развития.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers. The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.