$1 895 000Продано! - 45 E 7TH Street #2D, Манхэттен ‖ East Village, NY 10003｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Современная элегантность в знаковом бутик-кондоминиуме в Иствилледже

Идеально расположенная на пересечении Нохо, Иствилледжа и Боуэри, эта угловая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в бутик-кондоминиуме, спроектированном Моррисом Аджми, предлагает как инвесторам, так и конечным пользователям редкую возможность: архитектурную целостность, первоклассное местоположение и роскошь, готовую к заселению, в одном из самых динамичных и исторически богатых районов Манхэттена.

Тщательно спроектированный и безупречно ухоженный, этот наполненный светом дом занимает более 900 квадратных футов, с потолками высотой 9 футов, восемью большими окнами и широкими полами из белого дуба на протяжении всего пространства. Центральная система VRF обеспечивает высокоэффективный климат-контроль с разделением на зоны, в то время как моторизованные жалюзи и индивидуальная аудиосистема поднимают уровень повседневной жизни. В квартире также есть стиральная и сушильная машины Bosch и персональный шкаф для хранения, максимизируя функциональность и удобство.

Идеальная как для постоянного проживания, так и для долгосрочных инвестиций, открытая планировка включает в себя щедро пропорционированную гостиную и столовую с солнечными южными и восточными экспозициями. Окна кухни для шеф-повара украшены индивидуальными матовыми шкафами, мраморными столешницами и фартук, а также полным набором техники Miele - это вечный, высокопроизводительный комплект, который поддерживает как повседневное использование, так и долговечную привлекательность при перепродаже.

Основной номер включает индивидуальный гардероб California Closet и элегантную отдельную ванную комнату с каменными плитками, стеклянной душевой кабиной и двойной раковиной в черненом стальном обрамлении. Вторая спальня, также хорошо меблированная, находится напротив полной ванной комнаты с терраццо - предлагая гибкость для гостей, детей или нужд домашнего офиса.

Жители 45 East 7th Street наслаждаются интимной коллекцией домов в тщательно продуманном здании, предлагающем кураторские удобства, включая круглосуточное обслуживаемое лобби, современный фитнес-центр, спокойный озелененный сад и приподнятую террасу на крыше с панорамным видом на горизонт Манхэттена.

Для основного резидентства это местоположение предлагает несравненный доступ к некоторым из самых любимых парков Манхэттена - Вашингтон-сквер, Томпкинс-сквер, Юнион-сквер - а также к культурному, кулинарному и коммерческому богатству Гринвич-Виллидж, СоХо, Нолита, Лоуэр Ийст Сайд и Грамерси.

Для инвесторов эта собственность расположена в коридоре аренды с высоким спросом, с сильным историческим увеличением цен и ограниченным новым строительством. Бутиковый масштаб здания и архитектурная pedigree дополняют его привлекательность и долгосрочную ценность.

Близость к основным транспортным линиям - включая поезда 4/5/6, L, N/Q/R/W и F - обеспечивает связь и удобство, как для повседневных поездок, так и для будущей перепродажи или премиум позиции аренды.

Описание	2 спальни, 2 ванные, Площадь дома: 917 ft2, 85m2, 21 квартир в здании, Здание имеет 7 этажа
Плата за обслуживание	$1,549
Налоги (в год)	$22,920
Метро Subway	4 минут до 6
	5 минут до R, W
	7 минут до L, F
	9 минут до 4, 5, B, D, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.