Добро пожаловать на озеро Кичаван! Этот очаровательный коттедж предлагает удивительную уединённость и зимний вид на озеро. На первом этаже находится вход в Садовую Комнату с тремя парами французских дверей, ведущих в Гостиную с камином.

Есть спальня на первом этаже (в настоящее время использующаяся как кабинет и гостевая комната) с выходом на палубу, полная ванная комната и еще одна полная ванная комната с французской дверью, ведущей на просторную развлекательную палубу. Кухня содержит большую кладовку с французскими дверями, выходящими на палубу.

На втором уровне расположены спальня и кабинет (кабинет используется как гостевая комната).

Хотя в доме все еще имеется масляный котел с радиаторами из чугуна для отопления, в 2023 году была добавлена новая бесканальная система для кондиционирования воздуха и дополнительного электрообогрева (5 зон).

Дом также оборудован переключателем для переносного генератора на случай отключения электроэнергии.

Есть частичный подвал для хранения и коммунальных нужд.

Налоги НЕ отражают налоговую скидку STAR за 2025 год в размере $1,779.00.

Недвижимость граничит с двумя сторонами с охранной зоной и каменистым оврагом, предлагая отличное уединение. Будучи членом Ассоциации озера Кичаван, владелец может наслаждаться песчаным пляжем и причалом у озера для не моторных лодок.

Welcome to Lake Kitchawan! This charming cottage offers surprising privacy and winter lake views. The first floor offers a Garden Room entry with 3 sets of French doors leading to the Living Room with a fireplace.

There is a first-floor bedroom (currently used as a den and guest room) with sliders to the deck, a full bath, and another full bath with a French door to the expansive entertaining deck. Off the kitchen is a large walk-in pantry with French doors to the deck as well.

The second level offers a bedroom and study (study is used as a guest room).

While the house still offers an oil-fired burner with cast iron radiators for heating, a new whole-house Ductless system was added in 2023 for air conditioning and supplemental electric heat (5 zones).

The house is also wired with a transfer switch for a portable generator for power outages.

There is a partial basement for some storage and utilities.

Taxes DO NOT reflect the STAR exemption for 2025 of $1,779.00.

The property is bordered on 2 sides by a conservation parcel and a rocky ravine, offering great privacy. As a member of the Lake Kitchawan Association, the owner can enjoy a sandy beach and lakeside dock for non-motorboat enjoyment.