Премиальное коммерческое помещение в аренду! Оживите вашу бизнес-идею с помощью этого высоко видимого коммерческого пространства прямо на оживленном маршруте 9W! С тысячами автомобилей, проезжающих мимо ежедневно, и высоким спросом в округе, это идеальное место для вашего следующего расположения. Выберите одно из двух помещений по 2250 кв. футов. Если вам нужно больше пространства, рассмотрите возможность аренды обоих помещений. Это пространство – чистый холст, который можно разработать по вашему усмотрению с новыми инженерными коммуникациями и системой HVAC. Это универсальное пространство идеально подходит для:
• Поставщиков медицинских услуг или скорой помощи
• Баров смузи и соков
• Кофейни, пекарни или кафе
• Магазина здорового питания, витаминов или добавок
• Специального продуктового магазина или розничной торговли
• Концепций ресторанов быстрого питания
Задняя часть может быть оснащена двумя большими двустворчатыми дверями, что сделает её удобной для доставки и управления запасами. Недавние обновления облегчают вам внимание к вашей отделке:
• Совершенно новая крыша
• Две 5-тонные системы HVAC с полностью новой вентиляцией
• Электросервис на 200 ампер, 3 фазы (по одному счетчику на помещение)
• Новые газопроводы (по одному счетчику на помещение) Интерьер – это чистый лист — освобожден от всего и готов к вашему дизайну. Арендодатель готов обсуждать аренду с учетом ваших инвестиций в отделку помещения. Опции аренды:
• Два доступных помещения (по 2250 кв. футов каждое)
Или
• Полное пространство (4500 кв. футов)!
Местоположение, местоположение, местоположение
Премиальная витрина на маршруте 9W с отличной видимостью. В нескольких минутах от деревни Согертис и шоссе NYS Thruway (I-87). Окружено жилыми районами с готовой клиентской базой. Не упустите эту возможность заложить свой бизнес в коридоре с высоким трафиком и высоким спросом.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC