Мотивированный продавец. Цена снижена для быстрой продажи до конца года!

Добро пожаловать в этот безупречный жилой комплекс площадью 1,539 квадратных футов, где высокие балки потолка возвышаются на высоту более 10 футов над полами из дуба серого цвета. Широкие окна наполняют дом естественным восточным светом, создавая яркую и воздушную атмосферу. Кроме просторного интерьера, квартира включает в себя удобное хранилище на этаже, предлагая достаточно места для ваших вещей прямо за дверью.

Уютный вход укомплектован шкафом для верхней одежды, стильной туалетной комнатой и стиральной машиной с сушилкой в квартире. Развлекайтесь в просторной гостиной с открытой обеденной зоной или собирайтесь на террасе за коктейлем. Кухня на высшем уровне, оборудована индивидуальными европейскими шкафами из дуба, полированными столешницами из стеклянных плит, островом/барной стойкой, фартуком из антикварного серого мрамора и высококлассными смесителями Dornbracht. Кулинары также оценят духовой шкаф и варочную панель GE Monogram, холодильник-морозильник Sub-Zero, посудомоечную машину Bosch и винный холодильник с двумя зонами.

Просторная главная спальня наполняется светом благодаря стене из окон, в ней есть 2 больших шкафа и третий шкаф для постельного белья, переоборудованный в домашний офис. Ванные комнаты в спа-стиле отделаны французским известняком на стенах и полах и также имеют длинный двойной умывальник из дымчатого дуба, фартук из травертина, полы с радиантным отоплением NuHeat, душевую с стеклянной перегородкой и высококачественные смесители Hansgrohe, разработанные Филиппом Старком. Просторный вторичный номер включает в себя большой шкаф, отдельную ванную комнату и удобное место для письменного стола или туалетного столика — идеально для гостей.

Собственный проект выдающегося архитектора и дизайн-студии Workshop/APD, 88 и 90 Lexington объединяют два уникальных кондоминиума, один из которых является классическим сталинским зданием, а второй — современным постсоветским небоскребом. Оба здания имеют арочный вход и высокий вестибюль. Исключительные удобства включают круглосуточного портера, консьержа, внутреннее обслуживание, администратора, плавательный бассейн с джакузи, огромный тренажерный зал с частной йога-студией, паровую и сауну, гараж, кинотеатр, детскую игровую комнату и озелененную крышу с местами для отдыха и зоной для барбекю.

Находится в самом сердце NoMad - одном из самых желаемых районов Манхэттена - в нескольких шагах от Gramercy, Flatiron, Chelsea и Kips Bay. Наслаждайтесь ресторанами мирового класса, шопингом и ночной жизнью, рядом с такими магазинами, как Whole Foods, Trader Joe's, Fairway для повседневных нужд. Всего в нескольких минутах ходьбы от парка Мэдисон-сквер и круглогодичного расписания мероприятий. Коммутация без труда благодаря легкому доступу к линиям метро 6 и N/R/W, автобусным маршрутам и станциям CitiBike.

Налог на имущество предполагает 17.5% снижение по программе налоговых вычетов для основных мест проживания. Покупателям рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом для определения права на вычет. Налоги составляют 3,320.59 долларов в месяц без вычета.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.