$2 550 000Продано! - 90 LEXINGTON Avenue #5D, Манхэттен ‖ NoMad, NY 10016｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Мотивированный продавец. Цена снижена для быстрой продажи до конца года!

Добро пожаловать в этот безупречный жилой комплекс площадью 1,539 квадратных футов, где высокие балки потолка возвышаются на высоту более 10 футов над полами из дуба серого цвета. Широкие окна наполняют дом естественным восточным светом, создавая яркую и воздушную атмосферу. Кроме просторного интерьера, квартира включает в себя удобное хранилище на этаже, предлагая достаточно места для ваших вещей прямо за дверью.

Уютный вход укомплектован шкафом для верхней одежды, стильной туалетной комнатой и стиральной машиной с сушилкой в квартире. Развлекайтесь в просторной гостиной с открытой обеденной зоной или собирайтесь на террасе за коктейлем. Кухня на высшем уровне, оборудована индивидуальными европейскими шкафами из дуба, полированными столешницами из стеклянных плит, островом/барной стойкой, фартуком из антикварного серого мрамора и высококлассными смесителями Dornbracht. Кулинары также оценят духовой шкаф и варочную панель GE Monogram, холодильник-морозильник Sub-Zero, посудомоечную машину Bosch и винный холодильник с двумя зонами.

Просторная главная спальня наполняется светом благодаря стене из окон, в ней есть 2 больших шкафа и третий шкаф для постельного белья, переоборудованный в домашний офис. Ванные комнаты в спа-стиле отделаны французским известняком на стенах и полах и также имеют длинный двойной умывальник из дымчатого дуба, фартук из травертина, полы с радиантным отоплением NuHeat, душевую с стеклянной перегородкой и высококачественные смесители Hansgrohe, разработанные Филиппом Старком. Просторный вторичный номер включает в себя большой шкаф, отдельную ванную комнату и удобное место для письменного стола или туалетного столика — идеально для гостей.

Собственный проект выдающегося архитектора и дизайн-студии Workshop/APD, 88 и 90 Lexington объединяют два уникальных кондоминиума, один из которых является классическим сталинским зданием, а второй — современным постсоветским небоскребом. Оба здания имеют арочный вход и высокий вестибюль. Исключительные удобства включают круглосуточного портера, консьержа, внутреннее обслуживание, администратора, плавательный бассейн с джакузи, огромный тренажерный зал с частной йога-студией, паровую и сауну, гараж, кинотеатр, детскую игровую комнату и озелененную крышу с местами для отдыха и зоной для барбекю.

Находится в самом сердце NoMad - одном из самых желаемых районов Манхэттена - в нескольких шагах от Gramercy, Flatiron, Chelsea и Kips Bay. Наслаждайтесь ресторанами мирового класса, шопингом и ночной жизнью, рядом с такими магазинами, как Whole Foods, Trader Joe's, Fairway для повседневных нужд. Всего в нескольких минутах ходьбы от парка Мэдисон-сквер и круглогодичного расписания мероприятий. Коммутация без труда благодаря легкому доступу к линиям метро 6 и N/R/W, автобусным маршрутам и станциям CitiBike.

Налог на имущество предполагает 17.5% снижение по программе налоговых вычетов для основных мест проживания. Покупателям рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом для определения права на вычет. Налоги составляют 3,320.59 долларов в месяц без вычета.

Описание	88 & 90 Lex 2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, Площадь дома: 1539 ft2, 143m2, 74 квартир в здании, Здание имеет 10 этажа
Год постройки	1958
Плата за обслуживание	$2,633
Налоги (в год)	$32,880
Метро Subway	2 минут до 6
	6 минут до R, W
	10 минут до F, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.