536 COURT STREET - 2 ЕДИНИЦЫ - 4 ЭТАЖА - ТАУНХАУС - КЭРРОЛл ГАРДЕНС

Дни открытых дверей проводятся только по записи — пожалуйста, свяжитесь с агентом по продаже напрямую, чтобы запланировать личный показ.

Настоящая мечта любителя дизайна, этот впечатляющий дуплекс в Кэрролл Гарденс безупречно сочетает теплый модернизм с индустриальными акцентами, скрытыми за скульптурным фасадом из прозрачного стекла в пол и оксидированного металла.

Резиденция была переосмыслена как гибкий 2-единичный дом — живите в огромном дуплексе для собственников с 2 спальнями, 2.5 ванными комнатами и садом, выходящим на юго-запад, зарабатывайте стабильный доход от полностью отремонтированной квартиры с 2 спальнями (превращаемой в 3), 2 ванными комнатами выше, или преобразуйте собственность в единый, драматичный апартамент - смотрите альтернативный план этажа для получения деталей. Недавно в дом была добавлена задняя пристройка, увеличившая площадь на каждом уровне.

Открытая планировка уровня парадной обеденной зоны дополнена кухней шеф-повара, оснащенной техникой Gaggenau, Bosch и Miele, полированными столешницами Pietro Cardoza и ультрасовременной мебелью Minimal. Камин, облицованный мрамором, с возможностью работы на дровах, согревает обширную жилую зону, в то время как целая стена из стекла открывается на палубу и сад для бесшовной indoor-outdoor жизни и развлечений.

Поднимитесь по индивидуальной центральной лестнице, чтобы обнаружить роскошный основной люкс на весь этаж с гардеробной и ванной в спа-стиле с подогреваемыми полами. Вторая спальня включает раздвижные двери для гибкого использования, отдельную ванную с плиткой Ann Sacks и отличное место для хранения.

Устойчивость и комфорт
Обе резиденции были отремонтированы в соответствии со стандартами Passive House - строгая планка для низкоэнергетического проживания, которая снижает коммунальные расходы и обеспечивает превосходный комфорт. Тройные стеклопакеты обеспечивают исключительную тепловую эффективность и акустическую приватность, в то время как современные системы вентиляции с подачей свежего воздуха гарантируют постоянную поставку фильтрованного свежего воздуха, обеспечивая хорошую вентиляцию дома даже в холодный сезон. В доме предусмотрены подключения для будущих солнечных панелей, позволяя новому владельцу завершить установку.

Основные характеристики:
- Дуплекс, спроектированный архитекторами, с минималистичным дизайном и частным садом
- Гибкое использование: жилье + доход или легкое преобразование в одну единицу
- Кухня шеф-повара с мебелью Bosch, Gaggenau, Miele и Minimal
- Мраморный камин на дровах
- Ванные комнаты в спа-стиле с подогревом и плиткой Ann Sacks
- Ремонт в стиле Passive House с тройными стеклопакетами и вентиляцией свежего воздуха
- Разделенная система кондиционирования и встроенный звук
- Индивидуальное освещение, деревянные полы и отличное место для хранения
- Стиральная и сушильная машины в квартире
- Двухуровневая терраса на крыше с садом на крыше

Этот архитектурный шедевр был опубликован в New York Magazine и Metropolis, что является свидетельством его дизайнерской pedigree. Находясь на живописной улице, обсаженной деревьями, это жилье запечатлевает суть утонченной жизни в Бруклине. Оно предлагает приглашающее ощущение соседской теплоты и легкий доступ к лучшим удобствам района. На углу расположены известные заведения общественного питания, такие как Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino и Buttermilk Channel, а также множество любимых местных кафе, бутиков и ремесленных магазинов, которые делают Кэрролл Гарденс одним из самых желанных уголков Бруклина.

Поездки и исследования проходят без проблем благодаря поездам F и G на улице Смит, которые находятся всего в одном квартале, соединяя вас с Манхэттеном и остальным Бруклином за считанные минуты. Независимо от того, прогуливаетесь ли вы по улице Корт, отдыхаете в парке Кэрролл или открываете новые рестораны и винные бары, расположенные вдоль проспектов, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия, сообщества и удобства - все лучшее из утонченной жизни в Бруклине.

Все показы, включая дни открытых дверей, проводятся только по записи. Свяжитесь с нами напрямую для частного тура.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod