$4 320 000 - 536 COURT Street, Бруклин ‖ Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20047700

Property Description « Русский ‖ Russian »

536 COURT STREET - 2 ЮНИТА - 4 ЭТАЖА - ТАУНХАУС - КАРОЛЛ ГАРДЕНС

Открытые дома проводятся по предварительной записи - пожалуйста, свяжитесь напрямую с агентом по недвижимости, чтобы назначить частный показ.

Настоящая мечта для любителей дизайна, этот впечатляющий дуплекс в Каролл Гарденс без труда сочетает теплый модернизм с индустриальными акцентами, находясь за скульптурным фасадом из прозрачного стекла в пол и окисленного металла.

Помещение было переосмыслено как гибкий дом из 2 юнитов - живите в просторном дуплексе с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами, ориентированном на юго-запад с садом, и получайте хороший арендный доход от полностью отремонтированной 2-комнатной (конвертируемой в 3) квартиры выше, или преобразуйте недвижимость в единственный, драматический апартамент - смотрите альтернативный план этажа для деталей. В доме недавно было добавлено заднее пристройка, увеличивающее площадь на каждом уровне.

Уровень открытой планировки паркового этажа основан на кухне шеф-повара, оснащенной приборами Gaggenau, Bosch и Miele, обработанными столешницами Pietro Cardoza и ультрасовременными шкафами от Minimal. Обложенный мрамором дровяной камин обогревает обширную жилую зону, в то время как целая стена стекла открывается на палубу и сад для безупречного внутреннего и внешнего пространства для жизни и развлечений.

Поднимитесь по индивидуальной центральной лестнице, чтобы обнаружить роскошный первичный люкс на весь этаж с гардеробной и ванной в спа-стиле с подогреваемыми полами. Вторая спальня включает в себя раздвижные двери для гибкого использования, ванную комнату с плиткой Ann Sacks и отличное место для хранения.

Устойчивое развитие и комфорт
Обе резиденции были отремонтированы в соответствии со стандартами Passive House - строгими критериями для энергоэффективного жилья, которые снижают расходы на коммунальные услуги и обеспечивают суперкомфорт. Тройные стеклопакеты обеспечивают исключительную теплотехническую эффективность и акустическую конфиденциальность, в то время как современные системы вентиляции с подачей свежего воздуха обеспечивают постоянный приток отфильтрованного свежего воздуха, гарантируя хорошую вентиляцию даже в холодный сезон. В доме предусмотрены подключения для будущих солнечных панелей, что позволяет новому владельцу завершить установку.

Основные моменты:
- Дуплекс, спроектированный архитектором в минималистском стиле с частным садом
- Гибкое использование: жилье + доход или легкая конверсия в один юнит
- Кухня шеф-повара с приборами Bosch, Gaggenau, Miele и шкафами Minimal
- Дровяной камин из мрамора
- Спа-ванные комнаты с подогревом и плиткой Ann Sacks
- Ремонт в стиле Passive House с тройными стеклопакетами и вентиляцией с свежим воздухом
- Сплит-система кондиционеров и встроенный звук
- Индивидуальное освещение, деревянные полы и отличное хранение
- Стиральная и сушильная машинки в квартире
- Двухуровневая крыша с садом на крыше

Этот архитектурный шедевр был опубликован в New York Magazine и Metropolis, что служит подтверждением его дизайнерского наследия. Расположенный на живописной, зелёной улице, этот дом улавливает суть утонченной жизни в Бруклине. Он предлагает уютную атмосферу соседства в сочетании с лёгким доступом к лучшим удобствам района. Всего в шаге находятся известные рестораны, такие как Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino и Buttermilk Channel, а также множество любимых местных кафе, бутиков и ремесленных магазинов, которые делают Каролл Гарденс одним из самых востребованных мест в Бруклине.

Коммутация и исследование проходят бесшовно с поездами F и G на улице Смит, всего в одном квартале, соединяющими вас с Манхэттеном и остальной частью Бруклина за считанные минуты. Будь то прогулка по улице Корт, отдых в парке Каролл или открытие новых ресторанов и винных баров вдоль проспектов, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия, общности и удобства - самое лучшее из утонченной жизни в Бруклине.

Все показы, включая открытые дома, проводятся по предварительной записи. Свяжитесь с нами напрямую для частного тура сегодня.

ID #‎	RLS20047700
Описание	4 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 3515 ft2, 327m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 177 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$11,556
Автобус Bus	1 минут до B57, B61
Метро Subway	5 минут до F, G
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.