536 COURT STREET - 2 ЮНИТА - 4 ЭТАЖА - ТАУНХАУС - КАРОЛЛ ГАРДЕНС

Открытые дома проводятся по предварительной записи - пожалуйста, свяжитесь напрямую с агентом по недвижимости, чтобы назначить частный показ.

Настоящая мечта для любителей дизайна, этот впечатляющий дуплекс в Каролл Гарденс без труда сочетает теплый модернизм с индустриальными акцентами, находясь за скульптурным фасадом из прозрачного стекла в пол и окисленного металла.

Помещение было переосмыслено как гибкий дом из 2 юнитов - живите в просторном дуплексе с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами, ориентированном на юго-запад с садом, и получайте хороший арендный доход от полностью отремонтированной 2-комнатной (конвертируемой в 3) квартиры выше, или преобразуйте недвижимость в единственный, драматический апартамент - смотрите альтернативный план этажа для деталей. В доме недавно было добавлено заднее пристройка, увеличивающее площадь на каждом уровне.

Уровень открытой планировки паркового этажа основан на кухне шеф-повара, оснащенной приборами Gaggenau, Bosch и Miele, обработанными столешницами Pietro Cardoza и ультрасовременными шкафами от Minimal. Обложенный мрамором дровяной камин обогревает обширную жилую зону, в то время как целая стена стекла открывается на палубу и сад для безупречного внутреннего и внешнего пространства для жизни и развлечений.

Поднимитесь по индивидуальной центральной лестнице, чтобы обнаружить роскошный первичный люкс на весь этаж с гардеробной и ванной в спа-стиле с подогреваемыми полами. Вторая спальня включает в себя раздвижные двери для гибкого использования, ванную комнату с плиткой Ann Sacks и отличное место для хранения.

Устойчивое развитие и комфорт
Обе резиденции были отремонтированы в соответствии со стандартами Passive House - строгими критериями для энергоэффективного жилья, которые снижают расходы на коммунальные услуги и обеспечивают суперкомфорт. Тройные стеклопакеты обеспечивают исключительную теплотехническую эффективность и акустическую конфиденциальность, в то время как современные системы вентиляции с подачей свежего воздуха обеспечивают постоянный приток отфильтрованного свежего воздуха, гарантируя хорошую вентиляцию даже в холодный сезон. В доме предусмотрены подключения для будущих солнечных панелей, что позволяет новому владельцу завершить установку.

Основные моменты:
- Дуплекс, спроектированный архитектором в минималистском стиле с частным садом
- Гибкое использование: жилье + доход или легкая конверсия в один юнит
- Кухня шеф-повара с приборами Bosch, Gaggenau, Miele и шкафами Minimal
- Дровяной камин из мрамора
- Спа-ванные комнаты с подогревом и плиткой Ann Sacks
- Ремонт в стиле Passive House с тройными стеклопакетами и вентиляцией с свежим воздухом
- Сплит-система кондиционеров и встроенный звук
- Индивидуальное освещение, деревянные полы и отличное хранение
- Стиральная и сушильная машинки в квартире
- Двухуровневая крыша с садом на крыше

Этот архитектурный шедевр был опубликован в New York Magazine и Metropolis, что служит подтверждением его дизайнерского наследия. Расположенный на живописной, зелёной улице, этот дом улавливает суть утонченной жизни в Бруклине. Он предлагает уютную атмосферу соседства в сочетании с лёгким доступом к лучшим удобствам района. Всего в шаге находятся известные рестораны, такие как Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino и Buttermilk Channel, а также множество любимых местных кафе, бутиков и ремесленных магазинов, которые делают Каролл Гарденс одним из самых востребованных мест в Бруклине.

Коммутация и исследование проходят бесшовно с поездами F и G на улице Смит, всего в одном квартале, соединяющими вас с Манхэттеном и остальной частью Бруклина за считанные минуты. Будь то прогулка по улице Корт, отдых в парке Каролл или открытие новых ресторанов и винных баров вдоль проспектов, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия, общности и удобства - самое лучшее из утонченной жизни в Бруклине.

Все показы, включая открытые дома, проводятся по предварительной записи. Свяжитесь с нами напрямую для частного тура сегодня.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..