$4 320 000 - 536 COURT Street, Бруклин ‖ Carroll Gardens, NY 11231｜ID # RLS20047700

Property Description « Русский ‖ Russian »

536 COURT STREET - 2 ЕДИНИЦЫ - 4 ЭТАЖА - ТАУНХАУС - КЭРРОЛл ГАРДЕНС

Дни открытых дверей проводятся только по записи — пожалуйста, свяжитесь с агентом по продаже напрямую, чтобы запланировать личный показ.

Настоящая мечта любителя дизайна, этот впечатляющий дуплекс в Кэрролл Гарденс безупречно сочетает теплый модернизм с индустриальными акцентами, скрытыми за скульптурным фасадом из прозрачного стекла в пол и оксидированного металла.

Резиденция была переосмыслена как гибкий 2-единичный дом — живите в огромном дуплексе для собственников с 2 спальнями, 2.5 ванными комнатами и садом, выходящим на юго-запад, зарабатывайте стабильный доход от полностью отремонтированной квартиры с 2 спальнями (превращаемой в 3), 2 ванными комнатами выше, или преобразуйте собственность в единый, драматичный апартамент - смотрите альтернативный план этажа для получения деталей. Недавно в дом была добавлена задняя пристройка, увеличившая площадь на каждом уровне.

Открытая планировка уровня парадной обеденной зоны дополнена кухней шеф-повара, оснащенной техникой Gaggenau, Bosch и Miele, полированными столешницами Pietro Cardoza и ультрасовременной мебелью Minimal. Камин, облицованный мрамором, с возможностью работы на дровах, согревает обширную жилую зону, в то время как целая стена из стекла открывается на палубу и сад для бесшовной indoor-outdoor жизни и развлечений.

Поднимитесь по индивидуальной центральной лестнице, чтобы обнаружить роскошный основной люкс на весь этаж с гардеробной и ванной в спа-стиле с подогреваемыми полами. Вторая спальня включает раздвижные двери для гибкого использования, отдельную ванную с плиткой Ann Sacks и отличное место для хранения.

Устойчивость и комфорт
Обе резиденции были отремонтированы в соответствии со стандартами Passive House - строгая планка для низкоэнергетического проживания, которая снижает коммунальные расходы и обеспечивает превосходный комфорт. Тройные стеклопакеты обеспечивают исключительную тепловую эффективность и акустическую приватность, в то время как современные системы вентиляции с подачей свежего воздуха гарантируют постоянную поставку фильтрованного свежего воздуха, обеспечивая хорошую вентиляцию дома даже в холодный сезон. В доме предусмотрены подключения для будущих солнечных панелей, позволяя новому владельцу завершить установку.

Основные характеристики:
- Дуплекс, спроектированный архитекторами, с минималистичным дизайном и частным садом
- Гибкое использование: жилье + доход или легкое преобразование в одну единицу
- Кухня шеф-повара с мебелью Bosch, Gaggenau, Miele и Minimal
- Мраморный камин на дровах
- Ванные комнаты в спа-стиле с подогревом и плиткой Ann Sacks
- Ремонт в стиле Passive House с тройными стеклопакетами и вентиляцией свежего воздуха
- Разделенная система кондиционирования и встроенный звук
- Индивидуальное освещение, деревянные полы и отличное место для хранения
- Стиральная и сушильная машины в квартире
- Двухуровневая терраса на крыше с садом на крыше

Этот архитектурный шедевр был опубликован в New York Magazine и Metropolis, что является свидетельством его дизайнерской pedigree. Находясь на живописной улице, обсаженной деревьями, это жилье запечатлевает суть утонченной жизни в Бруклине. Оно предлагает приглашающее ощущение соседской теплоты и легкий доступ к лучшим удобствам района. На углу расположены известные заведения общественного питания, такие как Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino и Buttermilk Channel, а также множество любимых местных кафе, бутиков и ремесленных магазинов, которые делают Кэрролл Гарденс одним из самых желанных уголков Бруклина.

Поездки и исследования проходят без проблем благодаря поездам F и G на улице Смит, которые находятся всего в одном квартале, соединяя вас с Манхэттеном и остальным Бруклином за считанные минуты. Независимо от того, прогуливаетесь ли вы по улице Корт, отдыхаете в парке Кэрролл или открываете новые рестораны и винные бары, расположенные вдоль проспектов, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия, сообщества и удобства - все лучшее из утонченной жизни в Бруклине.

Все показы, включая дни открытых дверей, проводятся только по записи. Свяжитесь с нами напрямую для частного тура.

ID #‎	RLS20047700
Описание	4 спальни, 4 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 3515 ft2, 327m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 152 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$11,556
Автобус Bus	1 минут до B57, B61
Метро Subway	5 минут до F, G
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.