Каждый раз, когда представляется возможность, мечтательский дом в Катскилле на самом деле появляется на рынке — и Edgewood Lakehouse — один из таких единорогов. Этот дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами бережно содержится всего одним владельцем с 2005 года, что означает, что вы не унаследуете ничью незавершённую самоделку. Он готов для заселения, отполирован и ждёт вас, чтобы вы начали свою главу в Катскилле.

Планировка предлагает вам варианты: три отдельных уровня, большое помещение с высокими потолками, гибкий чердак, семейная/медийная комната для кино-марафонов в дождливые дни и кухня для гурманов, где не экономят на удобствах. Речь идёт о кварцевых и блестящих столешницах и известных марках: плите Viking, посудомоечной машине Miele и холодильнике Fisher & Paykel. Красно-дубовая паркетная доска проходит через верхние уровни, в то время как керамическая плитка с радиантным подогревом делает полный выходной подвал практичным и уютным, дополненным отдельно стоящим камином. Индивидуальные шкафы Elfa по всему дому (плюс скрытое пространство для хранения под лестницей) означают, что у вас есть множество способов оставаться организованным. Короче говоря, каждый уголок этого дома настроен как на спокойное проживание, так и на небольшое демонстрирование.

Снаружи участок площадью полгектара расположен в конце частной дороги, оформленный каменными стенами и окружённый землями ТСЖ, так что ваш задний двор кажется бесконечным. Две террасы полностью удовлетворят ваши потребности в обеде и отдыхе на свежем воздухе, а совпадающий сарай связывает всё это настроение «да, у меня есть место для моего каяка».

Что касается ТСЖ: это не ваше стандартное «платите нам за стрижку травы». ТСЖ South Edgewood Lake — это частный клуб только для членов с 26 домохозяйствами, имеющими доступ к двум частным озёрам, более 73 акрам и множеству активных видов отдыха, более чем в каталоге L.L. Bean. Рыбалка, плавание, катание на лодках, пешие прогулки, походы на снегоступах, сбор ягод, наблюдение за дикой природой — всё это у вас в заднем дворе. О, и ТСЖ граничит с землями штата Нью-Йорк, поэтому доступ к озеру Ванета и дополнительно 225 акрам рекреации буквально соседствует. Доступно, частно и, откровенно говоря, немного идиллически.

Что касается самого Ливингстона Манора? Это любимец Катскилла — очаровательные магазины и рестораны на Main Street, бурлящие пивоварни, мекка на рыбалку с поплавком, всё от фермы к столу. А отсюда до моста Джорджа Вашингтона всего около двух часов. Рассматривайте это как ваш быстрый путь к выходным (или к полноценной жизни), которые действительно ощущаются как побег.

Every so often, that dream Catskills house actually shows up - and Edgewood Lakehouse is one of those unicorns. This three bedroom, two bathroom home has been lovingly kept by just one owner since 2005, which means you’re not inheriting anyone’s half-finished DIY project. It’s turnkey, it’s polished, and it’s waiting for you to start your Catskills chapter.

The layout gives you options: three private levels, a great room with soaring ceilings, a flexible loft, a family/media room for rainy-day movie marathons, and a gourmet kitchen that doesn’t skimp. We’re talking quartz and bluestone counters and name-drop appliances: Viking stove, Miele dishwasher, and a Fisher & Paykel refrigerator. Red oak hardwood runs through the upper levels, while radiant heated ceramic tile keeps the full, walk-out basement practical and cozy, complete with a freestanding fireplace. Custom Elfa closets throughout the home (plus sneaky under-the-stairs storage) means you’ve got plenty of ways to stay organized. In short, every corner of this house is dialed in for both easy living and a little showing off.

Outside, the half-acre lot is tucked at the end of a private road, landscaped with stone walls, and buffered by HOA land so your backyard feels like it goes on forever. Two decks fill your outdoor dining and lounging quota, and the matching shed ties it all together with “yes, I have a place for my kayak” energy.

And about that HOA: this isn’t your standard “pay us to mow the grass” situation. South Edgewood Lake HOA is a private, members-only club of just 26 households with access to two private lakes, 73+ acres, and more outdoor activities than an L.L. Bean catalog. Fishing, swimming, boating, hiking, snowshoeing, berry-picking, wildlife-spotting - you name it, it’s in your backyard. Oh, and the HOA abuts New York State land so access to Waneta Lake and an additional 225 acres of recreation is literally next door. Affordable, private, and frankly a little idyllic.

Livingston Manor itself? It’s the Catskills darling—charming Main Street shops and restaurants, buzzy breweries, fly-fishing mecca, farm-to-table everything. And from here, you’re only about two hours to the George Washington Bridge. Consider this your fast track to weekends (or full-time life) that actually feel like an escape.