Премиальная возможность для бизнеса в деревне на главном коридоре Хамптонов – новое строительство с потенциалом дохода

Инвестиции встречают универсальность на 715 Flanders Road, высоко видимом земельном участке, предназначенном для бизнес-действий, идеально расположенном на одной из самых загруженных магистралей Хамптонов — на маршруте 24, основном соединении между I-495 (Долина Лонг-Айленда) и маршрутом 27.

Построенное в 2017 году, это современное коммерческое здание предлагает редкое преимущество нового строительства в желаемом месте. С природным газом, центральным кондиционером и тщательно продуманной планировкой здание настроено для получения нескольких арендных доходов или гибкого использования владельцем, с потенциалом для трех отдельных единиц (с соответствующими разрешениями).

Особенности собственности:
Две просторные единицы с отдельными входами

Первый этаж: Идеален для кафе, офиса или сервиса; включает 2 комнаты, 1 полную ванную и 1 половину ванной

Второй этаж: Открытая концепция кухни/гостиной с 3 комнатами, 1 полной ванной и 1 половиной ванной – идеально подходит для жилого использования, арендного дохода или профессиональных офисов

Полный подвал с отдельным входом – потенциал для третьей единицы, хранения или дополнительного бизнес-использования (с учетом разрешений)

Обширная парковка на территории – достаточно места для клиентов, покупателей или арендаторов

Дополнительная usable land – идеально подходит для расширения, уличного питания или дополнительных объектов

Это место с высокой проходимостью и отличной видимостью — исключительная площадка для кафе, розничной торговли, офисов, работы/жизни, религиозных учреждений или многопрофильных приложений.

Независимо от того, являетесь ли вы предпринимателем, инвестором или владельцем бизнеса, 715 Flanders Rd представляет собой редкую возможность занять премиальную позицию в растущем районе с высоким потенциалом дохода и возможностью расширения.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC