Приготовьтесь к тому, чтобы испытать The Florian Gramercy Park! Ожидаемое завершение строительства в первом квартале 2026 года, с ценами от 1,35 миллиона до 5,995 миллиона долларов, а также возможность парковки за отдельную плату.

Жилая квартира 5D в The Florian предлагает 1020 квадратных футов изысканного, наполненного светом пространства, тщательно спроектированного для балансировки формы и функции. Эта угловая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами имеет высоту потолков до 10 футов и наслаждается восточными, южными и западными оконными проемами, позволяя естественному свету наполнять пространство на протяжении всего дня.

Официальный входной холл с большим шкафом для верхней одежды плавно переходит в угловую гостиную и столовую, идеально подходящую как для повседневной жизни, так и для развлечений. Большие окна заполняют пространство ярким светом, а полы из европейского белого дуба, уложенные вручную в узоре "елочка", придают вечный характер.

Кухня, как функциональная, так и элегантная, оснащена нижними шкафчиками из графитового дуба, соответствующими верхними шкафами графитового серого цвета, стильными стеклянными витринами, подсветкой под шкафами и декоративной плиткой из арабэскато. Центральным элементом пространства является остров из арабэскато с водопадом. Премиум набор бытовой техники включает холодильник и винный холодильник Sub-Zero, варочную панель Wolf с вытяжным шкафом, микроволновую печь Wolf и посудомоечную машину Cove.

Основной спальный люкс — это настоящий уголок уединения, предлагающий щедрое пространство для хранения. В ванной комнате в спа-стиле с прилегающей ванной есть облицовка стен и пола из Cosentino Dekton, двойное композитное умывальник из ореха с накрытием из бразильского кварцита Nilo, смесители из полированного никеля Waterworks и душевой бокс из фланцевого стекла, в то время как встроенное освещение создает мягкое, атмосферное свечение.

Вторичная спальня оснащена достаточным пространством для хранения, в то время как вторичная ванная комната предлагает облицовку стен и пола из Cosentino Dekton, умывальник из ореха с накрытием из кварца Poblenau и душевой бокс из фланцевого стекла.

Каждая квартира в The Florian тщательно оборудована современными удобствами, включая бесключевой умный вход, стиральную и сушильную машину Bosch в квартире и высокоэффективную сплит-систему HVAC с интеграцией Google Nest.

The Florian переосмысляет великолепие Грамерси для современного нью-йоркца. Его грациозный дизайн, щедрые размеры и тщательно подобранные отделочные материалы сочетаются, чтобы создать вечные пространства. Полный набор удобств улучшает повседневную жизнь, включая 24-часового швейцара и консьержа, зал для жителей с прилегающим открытым двором, спа для животных, фитнес-центр и спа с сауной, джакузи, холодным обливным бассейном и процедурной. Терраса на крыше, оснащенная открытой кухней, а также зонами для обеда и отдыха, предлагает панорамные виды. Частная крытая парковка также доступна для покупки. Убежище от суеты в одном из самых эксклюзивных районов Манхэттена, The Florian приносит удобство и обновленную элегантность в исторический адрес.

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер досье: CD24-0326. Спонсор: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Планы, спецификации и материалы могут варьироваться в зависимости от строительства, полевых условий, требований и доступности. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с планом предложения. Изображения, визуализации, представления и внутренние декорации, отделка, бытовая техника и мебель предоставлены только в иллюстративных целях и были собраны из источников, считающихся надежными. Несмотря на то, что информация считается правильной, она представлена с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Равные условия жилищных возможностей.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.35M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 5D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.