Площадь для застройки почти 8,5 акров рядом с 주요 магистралями на границе Нью-Йорка и Нью-Джерси.
Участок расположен на старом маршруте 17 у входа в межштатную автомагистраль 287 (I-287), он находится в зоне R-60 в деревне Хиллбёрн. Однако расположение участка рядом с I-287, I-87 (Шоссе Нью-Йорка) и маршрутом 17, а также близость к современному канализационному объекту города Рамапо могут подразумевать более высокие и лучшие коммерческие возможности использования. Коммуникации - вода, газ, электричество, канализация - находятся на улице (старый маршрут 17).
Исследования показывают, что на участке есть руда голубого камня, и по некоторым мнениям, стоимость голубого камня может компенсировать затраты на застройку участка. Этот участок находится на склоне горы и, в зависимости от предполагаемого использования, потребует excavations, аналогичных работам, проведенным на соседнем участке, принадлежащем городу Рамапо.
Владелец не будет продавать по принципу "с учетом" (изменение зоны, отклонения, одобрения и т. д.) и примет только условие для свободного, чистого и продаваемого титула.
Также доступен соседний участок площадью 9 акров в зоне открытого пространства.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC