$740 000Продано! - 246 Spring Street #4105, Манхэттен ‖ Hudson Square, NY 10013｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Роскошная инвестиционная возможность без лишних хлопот/второй дом с видами на небоскрёбы!!

Этот полностью меблированный номер-студия/гостиница с одной спальней предлагает идеальное сочетание личного пользования и инвестиций, так как отель полностью арендует и управляет единицей, а владелец квартиры имеет возможность использовать её в течение 120 дней в году. Когда вы не используете номер, он может приносить доход, что является отличным способом воспользоваться всеми преимуществами, которые Нью-Йорк предлагает, с пье-дё-терр, который помогает покрыть свои расходы. Вы также получаете подробный отчет каждый квартал, показывающий количество ночей, когда ваша единица была сдана в аренду, тариф, по которому она сдавалась, и разбивку сборов, вычитаемых из дохода от ночной аренды.

Этот роскошный номер на 41-м этаже считается угловым расположением с одной спальней на высшем этаже в здании, демонстрируя великолепные южные и западные виды на небоскрёб Манхэттена. Просторная планировка включает окна от пола до потолка и элегантно оформлена эксклюзивными предметами Fendi Casa, включая роскошную кровать размера "king-size" с кожаным изголовьем. В ванной комнате из мрамора находится индивидуальная раковина, душ в стеклянной кабине с дождевым душем и глубокая ванна с открытым видом.

Открытая кухня оборудована холодильником Sub-Zero, винным холодильником, баром для завтраков с полным обслуживанием и индивидуальными шкафами с эбеновыми дверями. Кроме того, номер оснащён современными технологиями Control 4, которые позволяют управлять шторами, температурой и освещением одним нажатием кнопки. В развлекательный пакет входит 42-дюймовый HD телевизор с плоским экраном, DVD/CD плеер и звуковая система, а также высокоскоростной доступ в Интернет.

Dominick предлагает невероятный набор удобств, включая первоклассные рестораны, открытый бассейн для отдыха, внутренние и внешние зоны отдыха, Signature Spa с турецким хаммамом, современный фитнес-центр с Mirror Workouts, велосипедами Peloton и Techno Gym, а также консьерж-службу, работающую 24 часа в сутки. Дизайнером лобби является группа Rockwell, в лобби расположена Библиотека, мезонин с зоной для сидения с видом на лобби, конференц- и деловой центр, а также площадка на верхнем этаже для частных мероприятий. Ландшафтная городская площадь, прилегающая к гостинице, простирается от улицы Спринг до улицы Доминк, с декоративным освещением и просторными зонами для сидения. Отчеты о доходах и расходах для этой единицы доступны по запросу. Предварительное уведомление для показа.

Просмотры по предварительной записи. Свяжитесь с нами уже сегодня!

Описание	1 спальня, 1 ванная, Площадь дома: 732 ft2, 68m2, 391 квартир в здании, Здание имеет 46 этажа
Год постройки	2009
Плата за обслуживание	$6,225
Налоги (в год)	$17,112
Метро Subway	2 минут до C, E
	3 минут до 1
	6 минут до A
	8 минут до R, W
	10 минут до 6, B, D, F, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.