24 Фифтовый проспект, пентхаус 1701 – это знаковая роскошная дуплекс-квартира с тремя спальнями и тремя с половиной ванными комнатами, с большой комнатой двойной высоты и уникальной частной террасой площадью около 2500 квадратных футов с беспрепятственным панорамным видом на небоскребы Мидтауна на Севере, реку Гудзон на Западе и Нижний Манхэттен на Юге. Этот современный драгоценный камень Гринвич-Виллидж имеет изысканные отделки, невероятные виды и обилие естественного света.

Детали:
Нижний уровень:
• Удобный входной холл с отличным местом для хранения и смежным туалетом.
• Элегантная большая комната двойной высоты с потолками высотой 18 футов, камином, работающим на дровах, дополненным современным мраморным камином, подогреваемыми полами из травертина и большими окнами с северным видом на небоскребы Мидтауна, идеально обрамляющими Эмпайр-Стейт-билдинг.
• Выдающаяся формальная столовая с встроенными системами хранения и раздвижными стеклянными дверями в пол на Север и Запад, что позволяет наслаждаться непревзойденным опытом обедов на открытом воздухе.
• Стильно оформленная открытая кухня шеф-повара с высококачественными отделками, широкой рабочей поверхностью, кварцитовыми столешницами, монументальным центральным островом и уголком для завтрака с индивидуальной скамьей. Оснащена набором высококачественной техники: 60-дюймовой духовой печью Wolf с двойным топливом и вентиляцией, встроенной кофемашиной Miele, двухколоночным холодильником/замораживателем Sub-Zero и отдельным винным холодильником, кухня предлагает прямой доступ к западной террасе через раздвижные стеклянные двери в пол и открывает вид на небоскребы за пределами.
• Удобная прачечная и кладовая, оборудованная вытяжной стиральной и сушильной машиной Miele, находится между кухней и служебным входом.
• Почти 2500 квадратных футов частного ландшафтного террасного пространства с великолепным, беспрепятственным видом на достопримечательности Манхэттена, реку Гудзон и далее. Доступно из почти каждой комнаты на нижнем уровне, это впечатляющее открытое пространство оснащено несколькими зонами для сидения/обеда, взрослыми растениями, системой орошения и газовым грилем из нержавеющей стали.

Верхний уровень:
• Элегантный главный люкс с окнами от пола до потолка, индивидуальной зоной для переодевания, гардеробной с окном и роскошной ванной, смежной с главной спальней, оборудованной двойными раковинами, полами с подогревом и душем с двумя насадками для душа в виде водопада. Уединенный смежный кабинет, доступный через зону для переодевания, выходит на большую комнату двойной высоты.
• Две дополнительные угловые спальни, каждая с обновленной смежной ванной с окном, завершают этот этаж.

24 Фифтовый проспект — это престижный кооператив на Золотом Побережье Гринвич-Виллидж, первоначально спроектированный известным архитектором Эмери Ротом как Отель Фифтового проспекта. Завершенный в 1926 году и преобразованный в 1986 году, этот бывший отель состоит из 420 квартир. Расположенный в эпицентре первоклассного центра города, этот архитектурно значимый кооператив с полным спектром услуг предлагает жителям круглосуточный консьерж, супервайзера, фитнес-центр, велосипедную комнату, прачечные и склады, доступные для аренды. Этот насыщенный жизнью район является домом для множества отличных ресторанов, рядом с парком Вашингтон-сквер и обилием транспортных опций.

Разрешено финансирование до 80%. Друзья животных приветствуются. Нет налога на перепродажу. Разрешено совместное приобретение и подарки. Покупка в доверительном управлении рассматривается индивидуально. Поднаем разрешен после трех лет проживания. Пожалуйста, уточняйте для получения дополнительных деталей.

Существует ежегодная капитальная оценка, которую в значительной степени компенсирует налоговая льгота на основное жилье (для квалифицированных акционеров). Для текущего года предусмотрена дополнительная специальная капитальная оценка, выставляемая с августа по ноябрь 2025 года. Совокупное обязательство по капитальной оценке для #PH1701 в качестве основного жилья составляет $640.29/мес. [не выставляется ежемесячно]. Дополнительная информация доступна по запросу.

24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 is an iconic, 3 bedroom, 3.5 bathroom luxury duplex with double-height great room and an unparalleled ~2,500 sqft private terrace with unobstructed panoramic views of the Midtown skyline to the North, Hudson River to the West and Lower Manhattan to the South. This modern, Greenwich Village gem has sophisticated finishes, incredible views and abundant natural light throughout.

Details Include:
Lower Level:
• Thoughtful entry foyer with excellent storage and adjacent powder room.
• Stately, double-height great room with 18' ceilings, a wood-burning fireplace complimented by a contemporary marble mantle, heated travertine floors, and oversized windows with Northern views of the Midtown skyline, perfectly framing the Empire State Building.
• Distinguished, formal dining room with built-in storage and full-height sliding glass doors to the North and the West, allowing for an unrivaled indoor/ outdoor dining experience.
• Polished, open-concept chef's kitchen boasting elevated finishes, expansive prep space, quartzite countertops, a monumental center island and a breakfast nook with custom banquette seating. Outfitted with a premium suite of appliances. 60-inch, dual fuel vented Wolf range, integrated Miele coffee maker, Sub-Zero dual-column refrigerator/ freezer and a separate wine cooler, the kitchen offers direct access to the Western terrace via floor-to-ceiling sliding glass doors and open views the skyline beyond.
• A convenient laundry & storage room, outfitted with a vented Miele washer & dryer, is tucked between the kitchen and the service entrance
• Nearly 2,500 sqft of private, landscaped terrace space offering spectacular, unobstructed views of Manhattan landmarks, the Hudson River and beyond. Accessible from nearly every room on the lower level, this impressive outdoor space is complete with multiple seating / dining areas, mature plantings, irrigation system and a stainless steel gas grill.

Upper Level:
• A handsome primary suite with floor-to-ceiling windows, custom dressing area, windowed walk-in closet and a luxurious, ensuite spa bathroom outfitted with dual sinks, radiant heat floors and shower with twin waterfall shower heads. A discreet adjoining office, accessible through the dressing area, overlooks the double-height great room.
• Two additional corner bedrooms, each with an updated en-suite, windowed bathroom complete this floor.

24 Fifth Avenue is a prestigious, Gold Coast Greenwich Village cooperative originally designed by the renowned architect, Emery Roth as the Fifth Avenue Hotel. Completed in 1926 and converted in 1986, this former hotel comprises 420 apartments. Located in the epicenter of prime downtown this architecturally significant, full-service cooperative offers residents a full-time attended lobby, concierge, live-in super, fitness center, bike room, laundry facilities & storage available for rent. This vibrant neighborhood is home to a myriad of excellent restaurants, nearby Washington Square Park and ample transit options.

80% financing is permitted. Pet friendly. No flip tax. Co-purchasing & Gifting allowed. Trust purchase considered on a case-by-base basis. Subletting permitted following three years of residency. Please inquire for additional details.

There is a recurring annual capital assessment that is largely offset by the primary residence tax abatement (for qualifying shareholders). For the current year there is an additional, special capital assessment, billed August - November 2025. The combined net capital assessment obligation for #PH1701 as a primary residence is $640.29/mo. [not billed monthly]. Additional information available upon request.