Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 1,220 кв. футов. Свободно стоящее здание ресторана на участке 6,000 кв. футов в Айленд-Парк!!! Объект имеет отличную вывеску, хорошую видимость, высокие потолки 14 футов, 13 парковочных мест на частной парковке, зонирование ресторана (421.14), трехфазное электричество, стратегически расположенный выезд, полностью новое LED освещение, CAC и многое другое!!! Объект расположен в самом центре Айленд-Парка на оживленной улице Остин Бульвар, всего в нескольких минутах от моста Лонг-Бич!!! Объект имеет 60 футов фасада на оживленном Остин Бульваре!!! В этом районе Остин Бульвара ежедневно проходит более 40,200 транспортных средств!!! Соседями являются Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald's, Trader Joe’s и многое другое!!! Этот объект предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Деликатесы: $72,000 в год; 3% ежегодный рост; срок действия договора аренды: 18.08.35 + 5-летний опцион.

Валовый доход: $72,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Страхование: $2,300 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Вода: $0 в год.

Налоги: $13,354.87 в год.

Итого расходы: $15,904.87 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $56,095.13 в год (6.06% капитализация!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC