Уникальный пентхаус в престижном районе Карролл Гарденс.

344 Деграв PH-A — квартира на верхнем этаже в бутиковом доме с лифтом, залитая солнечным светом с трех сторон — южной, восточной и западной — с продуманным дизайном.

Это просторное жилье имеет открытое планирование с кондиционером, продуманной кухней, обилием мест для хранения и отдельной прачечной. Уличная жизнь блистает двумя частными зонами: очаровательным балконом и огромной крышей — идеальными для развлечений или отдыха с красивыми видами на город.

Просыпайтесь под рассвет в просторной спальне с лофтовым дизайном и завершайте день на террасе, наслаждаясь золотыми часами и видами на Проспект-Парк и Статую Свободы.

Текущий план высоко функционален, но имеет и адаптивный потенциал. Для тех, кто ищет третью спальню, есть возможность перепланировать пространство между спальней на нижнем уровне и винтовой лестницей — подход, успешно реализованный в других квартирах.

Находясь на деревьями обсаженной улице между улицами Корт и Смит, вы сможете наслаждаться всем лучшим, что может предложить Коббл-Хилл и Карролл Гарденс — Юнион Маркет, Паппи, Коббл-Хилл Синема, Книги волшебны и Карролл Парк находятся всего в нескольких шагах. Вы в самом сердце престижного Браунстоун Бруклина — всего в нескольких минутах ходьбы от Бруклин Хайтс, Парк Слоуп и Борем Хилл. Коммутировать легко — станция F и G Карролл и Берген всего в нескольких кварталах, а станция Citibike прямо на углу.

Одна (возможно, две) секции для хранения могут быть переданы с продажей за 30 долларов в месяц. Два места для велосипедов также могут быть переданы за 24 доллара в месяц. Общие сборы составляют 1 461 доллар. Рекламируемые общие сборы отражают субсидию в 50 000 долларов от владельца, пропорционально распределенную на 5 лет. Пожалуйста, свяжитесь для получения дополнительной информации. Ожидается отчет о повышении на 4 032 доллара для увеличения резервного фонда.

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

O

ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.