Добро пожаловать в Резиденцию 77 на 45 Восточной 9-й улице!

Уникальный дуплекс, который безупречно сочетает историческое очарование докоммерческого периода с изысканным современным дизайном. Расположенный на 7-м этаже кооператива с полным обслуживанием, этот дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и кабинетом/домашним офисом является настоящей жемчужиной одного из самых желанных адресов Гринвич-Виллидж.

С первых мгновений ваше внимание привлекает элегантность этого дома. Уютный прихожая с потолком с подсветкой открывается в драматическую гостиную с двойной высотой, diseñada чтобы впечатлить. Высокие потолки с кессонами высотой 15'8", солидный камин на дровах с индивидуальным мраморным камином, три большие окна и безупречный паркет создают жилое пространство, которое одновременно грандиозно и приветливо. Другие достоинства включают арочные встроенные книжные полки и индивидуальный бар с холодильником для вина Sub-Zero и достаточным местом для хранения, идеально подходящие для развлечений. Динамики Sonos интегрированы по всей квартире, предлагая высококачественный аудиоподбор в каждой комнате.

Кухня шефа функциональна и изысканна, с вентиляционной Wolf газовой плитой на 4 конфорки, холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Fisher & Paykel и мраморными столешницами, обрамленными стильными индивидуальными шкафами и барной стойкой.

На нижнем уровне просторная спальня, в данный момент оформленная как кабинет, предлагает северное и восточное освещение, балкон Джульетты и гардеробную с полноразмерной стиральной и вентиляционной сушильной машиной. Ванная комната с собственным санузлом включает в себя глубокую ванну, сантехнику Kohler, подогреваемые полы и элегантную плитку.

На верхнем уровне основная спальня служит спокойным убежищем, наполненным естественным светом благодаря двойному освещению. Она включает индивидуальные встроенные шкафы и впечатляющую ванную комнату с окном, с двойными раковинами, подогреваемыми полами, двойными душевыми головками, дождевым душем, туалетным столиком и премиальными отделками. Рядом находится универсальная комната, идеально подходящая для детской, домашнего офиса или гостевой спальни, оформленная арочным окном с видом на жилую зону внизу.

Недавние улучшения включают совершенно новые окна по всему дому, интегрированное аудио Sonos и новый центральный кондиционер, что обеспечивает комфорт в течение всего года и энергоэффективность.

Частный кладовой шкаф в подвале также доступен за дополнительную плату в 122 доллара в месяц (не входит в ежемесячное обслуживание).

Построенное в 1925 году, 45 Восточная 9-я улица — это прекрасно сохранившийся кооператив довоенного периода, предлагающий 24-часовую службу консьержа, озеленённую террасу на крыше и возможность проживания с домашними животными. Уютно расположенный на спокойной улице между Бродвеем и Университетском Плейс, здание окружено очаровательными кафе, ресторанами мирового уровня и всего в нескольких минутах от Вашингтонского парка, Юнион-сквера и основных линий метро.

Это редкая возможность владеть тщательно подобранным, архитектурно значимым домом в здании, богатом историей и полностью оборудованном для современной жизни.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.