$3 800 000Продано! - 45 E 9TH Street #77, Манхэттен ‖ Greenwich Village, NY 10003｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в Резиденцию 77 на 45 Восточной 9-й улице!

Уникальный дуплекс, который безупречно сочетает историческое очарование докоммерческого периода с изысканным современным дизайном. Расположенный на 7-м этаже кооператива с полным обслуживанием, этот дом с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и кабинетом/домашним офисом является настоящей жемчужиной одного из самых желанных адресов Гринвич-Виллидж.

С первых мгновений ваше внимание привлекает элегантность этого дома. Уютный прихожая с потолком с подсветкой открывается в драматическую гостиную с двойной высотой, diseñada чтобы впечатлить. Высокие потолки с кессонами высотой 15'8", солидный камин на дровах с индивидуальным мраморным камином, три большие окна и безупречный паркет создают жилое пространство, которое одновременно грандиозно и приветливо. Другие достоинства включают арочные встроенные книжные полки и индивидуальный бар с холодильником для вина Sub-Zero и достаточным местом для хранения, идеально подходящие для развлечений. Динамики Sonos интегрированы по всей квартире, предлагая высококачественный аудиоподбор в каждой комнате.

Кухня шефа функциональна и изысканна, с вентиляционной Wolf газовой плитой на 4 конфорки, холодильником Sub-Zero, посудомоечной машиной Fisher & Paykel и мраморными столешницами, обрамленными стильными индивидуальными шкафами и барной стойкой.

На нижнем уровне просторная спальня, в данный момент оформленная как кабинет, предлагает северное и восточное освещение, балкон Джульетты и гардеробную с полноразмерной стиральной и вентиляционной сушильной машиной. Ванная комната с собственным санузлом включает в себя глубокую ванну, сантехнику Kohler, подогреваемые полы и элегантную плитку.

На верхнем уровне основная спальня служит спокойным убежищем, наполненным естественным светом благодаря двойному освещению. Она включает индивидуальные встроенные шкафы и впечатляющую ванную комнату с окном, с двойными раковинами, подогреваемыми полами, двойными душевыми головками, дождевым душем, туалетным столиком и премиальными отделками. Рядом находится универсальная комната, идеально подходящая для детской, домашнего офиса или гостевой спальни, оформленная арочным окном с видом на жилую зону внизу.

Недавние улучшения включают совершенно новые окна по всему дому, интегрированное аудио Sonos и новый центральный кондиционер, что обеспечивает комфорт в течение всего года и энергоэффективность.

Частный кладовой шкаф в подвале также доступен за дополнительную плату в 122 доллара в месяц (не входит в ежемесячное обслуживание).

Построенное в 1925 году, 45 Восточная 9-я улица — это прекрасно сохранившийся кооператив довоенного периода, предлагающий 24-часовую службу консьержа, озеленённую террасу на крыше и возможность проживания с домашними животными. Уютно расположенный на спокойной улице между Бродвеем и Университетском Плейс, здание окружено очаровательными кафе, ресторанами мирового уровня и всего в нескольких минутах от Вашингтонского парка, Юнион-сквера и основных линий метро.

Это редкая возможность владеть тщательно подобранным, архитектурно значимым домом в здании, богатом историей и полностью оборудованном для современной жизни.

Описание	2 спальни, 2 ванные, 66 квартир в здании, Здание имеет 10 этажа
Год постройки	1926
Плата за обслуживание	$4,598
Метро Subway	2 минут до R, W
	3 минут до 6
	5 минут до L, 4, 5
	6 минут до N, Q
	8 минут до A, C, E, B, D, F, M
	10 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.