Добро пожаловать в эту прекрасно обновленную угловую квартиру с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенную на втором этаже с спокойным видом на внутренний двор в востребованном охраняемом сообществе Fisherman’s Wharf.

Эта тщательно поддерживаемая квартира имеет открытую концепцию для развлечения семьи, друзей и гостей! Кухня оборудована бытовой техникой из нержавеющей стали, гранитными столешницами и достаточным количеством шкафов для приготовления, подготовки и приема гостей.

Недавно отремонтированная ванная комната с комбинацией ванны и душа, а также открытое жилое пространство (новое покрытие пола) позволяют наслаждаться легкой и малозатратной жизнью! Выйдите на свой личный крытый балкон (угловая квартира), с которого открывается вид на благоустроенные территории и спокойствие.

Обе спальни предлагают достаточно места для хранения, а также возможность для выбора более крупной кровати.

Наслаждайтесь малозатратной жизнью с доступом к полному набору удобств для сообщества, включая:
Огороженный вход
Бассейн (недавно отремонтированный для жителей)
СОСЕДНЕЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО СТИРКИ! Три помещения для стирки на территории
Фитнес-центр
Хранение велосипедов
Поддерживаемые теннисные и пиглболл корты
Клубный дом
Газовое отопление
Выбор услуг FIOS или Optimum (кабель не включен)

Удобно расположено рядом с местными магазинами, ресторанами и транспортом. Этот дом имеет почтовый адрес Западного Бабилона в желаемом школьном округе Бабилон Вилидж и находится недалеко от железнодорожной станции Бабилон. Включает два неразмеченных парковочных места, зарядную станцию для электромобилей и политику, дружелюбную к домашним животным (разрешены все кошки и большинство собак).

Ежемесячные расходы: покрывают все коммунальные услуги, кроме электричества, кабеля и небольшой страховки для владельцев.
Дополнительные сборы: $1,100 сбор за подачу заявления + $450 административный сбор после закрытия.
Требования к первоначальному взносу: минимум 15%
Требования к доходу для одобрения совета:
Минимальный базовый валовый годовой доход $73,276 (при финансировании)
Минимальный базовый валовый годовой доход $59,953 (при покупке за наличные)
Максимальное соотношение долга к доходу 33%
Уведомление о специальной оценке:
Специальная оценка в размере $2.00 за акцию будет действовать с сентября по декабрь 2025 года.

НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ УВИДЕТЬ 162 MILLARD AVE. и все, что она может предложить! Расположена близко к деревне, магазинам, ресторанам, поездам, школам, ДОСТУПУ К БАССЕЙНУ и многому другому!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more!