*Убедительная Инвесторская Возможность*

Приветствуем всех инвесторов. Уникальная возможность приобрести эту удивительную квартиру с долгосрочным арендатором, который в настоящее время платит 17,750 долларов в месяц.

Расположенный между Сохо, Трибекой и Западной Деревней, 70 Чарлтон олицетворяет роскошь на пересечении самых ярких районов Манхэттена. Разработанный компанией Extell, спроектированный архитектурным бюро Beyer Blinder Belle и оформленный Workshop/APD, exteriores прекрасно вписываются в кирпичное окружение здания, тогда как интерьеры представляют собой воплощение современного жилья.

Находясь на высоком этаже, резиденция 16C представляет собой великолепное и просторное жилье площадью 1,778 квадратных футов с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, оформленное с изысканным дизайном - созданное с использованием премиум индивидуальных отделок. Гостиная включает в себя прекрасно оборудованную открытую гурманскую кухню с приборами Subzero и Miele, включая винный холодильник, посудомоечную машину, духовой шкаф, конвекционный духовой шкаф и варочную панель с вытяжкой на 5 конфорок. Отделка кухни включает столешницы из кварца Caesarstone Blizzard, стеклянную плитку в фартуке, черное Cerused дубовое cabinetry с рифленой резкой, арматуру Dornbracht и окрашенную стальную отделку.

Удобный основной люкс, украшенный большим гардеробом типа "walk-in" и дополнительным вторым шкафом, оба индивидуально изготовлены компании California Closets, имеет ванную комнату в стиле спа с ванной для купания Zuma, столешницами Covelano, подогреваемыми белыми мраморными полами Zebrino и смесителями Dornbracht. Другие роскошные особенности этой резиденции включают полы из черного дуба с серым оттенком и Cerused, многозонный климат-контроль, полноразмерную вентилируемую стиральную машину/сушилку и достаточное количество шкафов, включая гардеробный шкаф при входе, индивидуально изготовленный компанией California Closets.

Роскошные удобства 70 Чарлтон включают круглосуточного швейцара/консьержа, живущего управляющего резидентами, озелененный двор с зеленой стеной, уличную спортивную площадку, 60-футовый внутренний соленый бассейн, современный фитнес-центр, парную, лаунж-резидентов с кухней для кейтеринга, комнату для велосипедов, частные склады, комнату для посылок с холодным хранением, а также детскую игровую комнату; всё это в дружелюбной к животным обстановке. Резиденты также получают доступ к некоторым из самых желаемых магазинов и ресторанов города в Сохо, Трибеке и Западной Деревне.

Существует 20-летнее налоговое освобождение, которое включает в себя освобождаемые до 2037 года налоги на недвижимость.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.