3313 Авеню P — это редкий двухквартирный дом в Marine Park, оформленный как просторный дуплекс владельца с верхней арендной квартирой. От крыши до подвала дом был с любовью и гордостью ухожен, предлагая комфорт и долгосрочную стабильность для своего следующего владельца.

Расположенный на уровне сада и парадного этажа, нижний дуплекс владельца создает атмосферу настоящего однофамильного дома. Каждая комната имеет окна и естественное освещение. На парадном этаже есть светлая гостиная с паркетным полом, арочными входами и формальной столовой. Центральная кухня с обеденной зоной является естественным местом для сбора. Внизу, в полностью готовом подвале, расположена светлая и универсальная гостевая комната с полной высотой потолков и прямым выходом в сад. Передняя часть может быть превращена в крытый гараж, если это необходимо.

На верхнем этаже есть отдельный вход и он в отличном состоянии, оформленный как квартира с тремя или четырьмя спальнями, с полной кухней, ванной и щедрым естественным светом. Это идеальная аренда, чтобы помочь компенсировать ипотеку, или для расширенной семьи.

Наслаждайтесь очаровательным передним патио для утреннего кофе, плюс задний двор глубиной 25 футов с мощеной площадкой и посадочными ящиками, готовыми для gardening или летних барбекю. Частный выезд обеспечивает парковку вне улицы, что является настоящим удобством в Marine Park.

Расположенный на зеленом блоке прямо у авеню Flatbush, 3313 Авеню P предлагает лучшее из жизни в Marine Park: улицы, обсаженные деревьями, легкий доступ к самому парку и сильное чувство общности. Все удобства района находятся в непосредственной доступности, а варианты транспорта соединяют вас с Манхэттеном и остальной частью Бруклина.

DOB указал это как трехквартирный дом.

3313 Avenue P is a rare Marine Park two-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.

DOB listed this as a three-family.