$6 299 000 - 44075 Route 25, Саффолк ‖ Peconic, NY 11971｜MLS # 896328

Property Description « Русский ‖ Russian »

Шагните в сердце винодельческого региона North Fork с редкой возможностью стать владельцем Osprey’s Dominion, награжденной, полностью действующей винодельни и виноградника с отмеченным брендом и преданной аудиторией. Идеально расположенное вдоль хорошо видимой Главной дороги (Route 25) в Пеконике, это знаковое поместье сочетает в себе первоклассное местоположение, современные удобства и неограниченный потенциал роста.

Площадь участка составляет более 50 акров, включая участок винодельни площадью 4.46 акра с сохранившимися правами на застройку и дополнительные 46.36 акров виноградников, из которых 34.5 акра находятся под лозой. В поместье имеется примерно 19,500 квадратных футов в трех основных зданиях, включая красиво оформленную дегустационную комнату с местами для более чем шестидесяти гостей, коктейльную зону на более ста человек и просторную открытую террасу с видом на виноградники. Сама винодельня оснащена контролируемым по температуре производственным помещением с ферментационной cellar, линией розлива и лабораторией, в то время как здание для бочек и хранения предоставляет более 8,000 квадратных футов климат-контролируемого пространства для выдержки и запасов.

Обстановка столь же захватывающая, сколь и функциональная, с панорамным видом на виноградники, ухоженными газонами и сочетанием деревенского шарма и утонченной элегантности, что делает это место востребованным для винных энтузиастов, свадеб, корпоративных мероприятий и частных торжеств. Внешние характеристики включают открытый бар под перголой, беседку и множество мест для сбора, разработанных для улучшения впечатлений гостей. В продажу входит бренд Osprey’s Dominion, обширное винодельческое и сельскохозяйственное оборудование, а также существующие запасы, что обеспечивает плавный переход для нового владельца. С преданной базой клиентов, винным клубом из сотен участников и сертифицированным устойчивым урожаем в процессе, виноградник имеет потенциал для дальнейшего успеха.

Это редкая возможность приобрести готовую винодельню в одном из самых ярких винодельческих регионов Нью-Йорка. Независимо от того, являетесь ли вы опытным виноделом или инвестором, ищущим знаковый актив North Fork, Osprey’s Dominion предлагает несравненный престиж, проверенные операции и безграничный потенциал.

MLS #‎	896328
Описание	Площадь участка: 51 акры DOM: 177 дни
Налоги (в год)	$37,700
Железнодо рожная станция LIRR	1.9 миль до железнодорожной станции "Southold"
	5.8 миль до железнодорожной станции "Mattituck"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Engel & Volkers North Fork © 2026