Долгосрочный коммерческий арендатор, находившийся на своем месте более пятнадцати лет, недавно сократил свою деятельность, что создало редкую возможность арендовать востребованный профессиональный угловой офис в центре Бабилона. Этот просторный офис на втором этаже расположен на улице Джон, с высоким пешеходным трафиком и видимостью для автомобилей. Находясь в динамичном профессиональном комплексе, этот светлый угловой офис предлагает отличную видимость, доступность и удобство. Офис занимает более 1900 квадратных футов универсального офисного пространства. Он включает в себя зону приема (13 ft x 6 ft), зону отдыха с туалетом (12 ft x 5 ft) с отдельными мужскими и женскими туалетами, мини-кухню, комнату для компьютерного хаббла для размещения центральных систем, двенадцать больших рабочих мест, просторную открытую рабочую зону (31 ft x 35 ft) и два частных исполнительных офиса размером 19 ft x 12 ft и 13 ft x 10 ft с видом на улицу Джон. Объект спроектирован с достаточным количеством парковочных мест по всем сторонам здания, а также с подземным гаражом на 21 место, который включает доступ на лифте на второй этаж. Этот офис включает три выделенных парковочных места в гараже.

Арендаторы могут производить renovations в помещении с одобрения арендодателя, при условии рассмотрения архитектурных планов. Арендодатель предоставляет полный пакет аренды, включая коммунальные услуги и расходы на обслуживание, с установленным лимитом на потребление коммунальных услуг. Услуги по обслуживанию, включенные в аренду, охватывают уборку снега, уход за газоном, вывоз мусора и уборку общих помещений, в то время как ежегодные налоги на собственность также включены в месячную аренду.

Заявители подлежат проверке кредитной истории и биографии, а также предоставлению выписок из банка с заявкой на аренду. Обратите внимание, что новые арендаторы не могут вести бизнес, который напрямую конкурирует с существующими арендаторами в комплексе.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex.