Мы рады представить эксклюзивную возможность приобрести объект по адресу 158 6-я улица, Верпланк, Нью-Йорк.

158 6-я улица — это многоквартирное здание на свободном рынке, состоящее из одного трехквартирного и одного двухквартирного здания, а также смежного пустующего земельного участка. Каждая квартира представляет собой 1 спальню / 1 ванную. Арендаторы несут ответственность за электричество и возмещают арендодателю часть оплаченных арендодателем коммунальных услуг. Арендодатель отвечает за отопление, водоснабжение и горячую воду. Оба здания выполнены из кирпича, три из пяти квартир имеют прямой доступ из外. Частный подъезд может легко разместить несколько автомобилей. Объект также выигрывает от наличия открытого пространства с удобствами благодаря пустующему участку (160 6-я улица), который входит в эту продажу. Каждое здание обслуживается своим собственным котлом/масляным баком (один подземный бак на 550 галлонов и один наземный на 330 галлонов) и независимыми септическими системами. В заднем здании на втором этаже в 2025 году были установлены новые энергоэффективные окна. В заднем здании в 2022 году был установлен высокоэффективный котел. Существует потенциал повышения доходов от аренды за счет увеличения базовых арендных ставок по истечении договоров аренды, дополнительных возмещений расходов и взимания платы за парковку в подъезде.

Недвижимость удобно расположена в сердце Верпланка, в шаговой доступности от местных ресторанов и набережной реки Гудзон, всего в пяти минутах езды от маршрута 9, магазинов и общественного транспорта. Верпланк и район Бьюкенен вскоре претерпят трансформацию в связи с ожидаемой реконструкцией участков, связанных с Indian Point. Успейте приобрести сейчас, пока не стало поздно!

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!