Войдите в проверенную возможность получения дохода! Этот смешанного назначения коммерческий объект площадью 2,516 квадратных футов включает три единицы, генерирующие доход, с долгосрочными арендаторами. Просторная 2-спальная квартира (1,258 квадратных футов): занята надежным долгосрочным арендатором. Два магазина: Value Village Wine & Liquor – процветающий, устоявшийся винный и ликерный магазин, который включен в продажу и имеет сильное присутствие в сообществе более 36 лет! Бизнес приносит более $525K в год, с запасами на сумму более $100K, системой POS, камерами безопасности и именем бизнеса – все это включено для настоящего безупречного перехода. Грумер для домашних животных – верный долгосрочный арендатор, который хотел бы остаться. С общим NOI в размере $70,917 и впечатляющей ставкой капитализации 15.97%, этот объект предлагает исключительные доходности, независимо от того, являетесь ли вы инвестором, стремящимся расширить свое портфолио, или владельцем, ищущим стабильный доход. Находясь в сердце Миддлберга, штат Нью-Йорк, это редкая возможность владеть как успешным винным и ликерным бизнесом, так и полностью арендуемым доходным объектом с немедленным денежным потоком.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.