$2 988 000 - 329 Deer Park Road, Саффолк ‖ Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « Русский ‖ Russian »

Недвижимость обладает отличной вывеской, хорошей видимостью, высокими потолками 8 футов, зоной R40, 32 парковочными местами, гаражем на 2 автомобиля, световым люком, складом на 2 зали, круговым подъездом, трехкомнатной квартирой, огромным двором, электричеством на 200 Ампер, стратегически расположенным заездом, полностью новым светодиодным освещением, кондиционером, +++!!! Недвижимость расположена в самом сердце Дикс-Хилс на маршруте 231 между Северным государственным шоссе и L.I.E. (I-495)!!! Эта часть авеню Дир-Парка имеет дневной трафик более 28,000 транспортных средств в день!!! Соседи включают BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald's, Wendy’s, +++!!! Недвижимость находится по соседству с Sunrise Senior Living!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для увеличения!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Детский сад (3,700 кв. футов): 120,000 долларов в год (доступно)

3-комнатная квартира: 48,000 долларов в год (доступно)

Гараж на 2 автомобиля: 15,600 долларов в год (доступно)

Склад на 2 зали + двор (1,200 кв. футов): 72,000 долларов в год (доступно)

Двор: 24,000 долларов в год (доступно)

Совокупный доход: 279,600 долларов в год.

Расходы:

Газ: 0 долларов

Электричество: 0 долларов

Техническое обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.

Страховка: 2,989 долларов в год.

Налоги: 21,628.80 долларов в год.

Вода: 520 долларов в год.

Общие расходы: 25,387.80 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 254,212.20 долларов в год. (Про формула 8.51% капитала!!!) Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Удивительная собственность с кап / ставка 8.51 для детского сада/жилой/складской комбо на продажу в Дикс-Хилс!!! Недвижимость расположена на ОГРОМНОЙ площади более 50,500 кв. футов.

MLS #‎	906615
Год постройки	1959
Налоги (в год)	$20,333
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	3.7 миль до железнодорожной станции "Greenlawn"
	4.2 миль до железнодорожной станции "Deer Park"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026