ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА УЛИЦУ КОТТЕДЖ 14-20. Этот комплекс смешанного использования площадью почти 44000 квадратных футов отвечает всем вашим потребностям в области промышленности/складов/распределения, расположен на более чем 1,4 акрах с отдельными входами и зданиями на территории. Наслаждайтесь парковкой вне улицы и муниципальной парковкой рядом с зданиями. В дополнение к 3 грузовым докам с дверями высотой 10 футов имеется 3 заездных проема с доступом через роликовые ворота. Множественные уровни предлагают различные варианты для пользователя, существующие лофты, различные высоты потолков с несколькими арендаторами для дополнительного дохода. Это уникальное пространство можно адаптировать под индивидуального пользователя или стабилизировать для инвестора. В настоящее время имеется несколько пользователей, но большая часть складского пространства используется владельцем. Существует множество возможностей, особенно с соседней собственностью пивоварни Clemson (MLS 906495). Объединение обеих площадок может стать важной зоной для再 desarrollo с потенциалом для розничной торговли и квартир с рыночной арендной платой. Дополнительная информация доступна для более интересных обсуждений относительно возможностей. Зонирование DMU уже действует, а налоги отражают стимулы IDA и не подлежат передаче новому владельцу; однако новый бизнес может подать заявку на новые стимулы.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC