Добро пожаловать в 28 Paerdegat 9th Street, Бруклин, NY 11236, редкая возможность стать владельцем хорошо ухоженного, готового к заселению дома на 2 семьи, расположенного в желаемом районе Канарси Бруклина. Этот солидный кирпичный двухэтажный дом имеет общую площадь 2,375 квадратных футов и находится на участке размером 19.83' x 100', предлагая комфорт, пространство и потенциал для получения дохода.

Недвижимость была тщательно обновлена и отличается обилием естественного света, сверкающими деревянными полами, новой крышей, современным котлом и бойлером для горячей воды, что делает его действительно готовым к заселению.

Планировка:
Уровень сада:
Нижний уровень включает прекрасно оформленную квартиру с отдельным входом, преобразованную из бывшего гаража в просторную единицу с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Этот уровень также включает полную кухню, прачечную, жилые и обеденные зоны и выход на задний двор — идеально для жизни многопоколенной семьи или дополнительного дохода от аренды.

Квартира на втором этаже:
Светлая и воздушная арендуемая единица, предлагающая 2 просторные спальни, 1 ванную комнату, открытую жилую и обеденную зоны, а также наполненные солнцем интерьеры с деревянным полом по всему помещению.

Квартира на третьем этаже:
По образцу второго этажа, эта единица также включает 2 большие спальни, 1 ванную комнату, жилую и обеденную зоны и потрясающее естественное освещение с деревянными полами.

Недвижимость предлагает место для 2 автомобилей на частной парковке, обеспечивая достаточное количество парковочных мест вне улицы, и расположена на тихом жилом блоке рядом с парками, школами, магазинами и транспортом.
Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, ищущим стабильный доход от аренды, или владельцем жилья, ищущим решение для жизни многопоколенной семьи, 28 Paerdegat 9th Street — это исключительная возможность в одном из самых желаемых районов Бруклина. Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального и красиво ухоженного жемчужины Канарси.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC