$885 000Продано! - 1959 Old Route 17, Roscoe, NY 12776｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

1959 Старый маршрут 17 в Роско, Нью-Йорк, является эффективно стабилизированной недвижимостью. Розничные помещения полностью заняты долгосрочными договорами аренды. Единственное вакантное место — это квартира, в данный момент занятие которой владельцем. Спрос на квартиры в регионе исключительно высок, поэтому ее легко будет сдать в аренду (ожидаемая арендная плата — $1,800 в месяц). Потенциальная ставка капитала в 2025 году составит 9,01%, но в январе 2026 года она вырастет до 9,65%.

Недвижимость прошла капитальный ремонт в 2017 году. Все структурные работы, новая крыша и внешний сайдинг — лишь некоторые из улучшений. Все помещения в здании получили значительное обновление, произведенное либо владельцем, либо арендаторами. Текущие расходы на ремонт и обслуживание ниже по этой причине, и почти нет управленческих обязанностей (управленческая плата не включена в ставку капитала). Арендаторы ответственны за большинство своих арендуемых коммерческих помещений. Кроме восьми парковочных мест на территории, недалеко находится муниципальная парковка, а также большая стоянка через дорогу.

Эта собственность находится в отличном состоянии, предлагая долгосрочные аренды по высокой ставке капитала. Она расположена в превосходном месте в городе с позитивной траекторией роста. Основным арендатором является Beaverkill Angler, работающий с 1979 года. Ресторан Junction является популярным местом региона и привлекает много клиентов в Роско. Последним розничным арендатором является Jim Serio Real Estate, который является сильным игроком в регионе более двадцати лет. Квартира располагает 2 спальнями, 1 ванной комнатой, кладовкой/прачечной и крытой террасой. Возможно, это самая лучшая квартира в аренду в городе. Для небольшого коммерческого здания аренда находится на высшем уровне. Новый владелец также может использовать квартиру как резиденцию или второе жилье.

Владелец является агентом по списку и лицензированным агентом по недвижимости штата Нью-Йорк с Keller Williams Up State New York Properties.

Год постройки	1968
Налоги (в год)	$9,825
Тип отопления	Горячая вода
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years