Утонченное элегантное жилье предвоенной эпохи у Парка Авеню

Большая 3-комнатная квартира с обновлениями инфраструктуры в доме с полным обслуживанием на Верхнем Ист-Сайде. Находясь чуть от Парка Авеню на одной из самых известных улиц Верхнего Ист-Сайда, эта классическая 3-комнатная, 2-санузла квартира сочетает в себе вечную архитектуру предвоенной эпохи с современной инфраструктурой и услугами высшего уровня. Расположенная в жилом кооперативе с круглосуточным портье и заведующим, этот дом предлагает комфорт и качество, ожидаемые в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Квартира представляет собой элегантную планировку с высокими потолками, деревянными полами и изысканными деталями предвоенной эпохи. Официальная столовая располагает открытым видом на соседнее здание, наполняя пространство красивым естественным светом и чувством простора, редко встречающимся в этом районе. В настоящее время квартира спроектирована как 3 спальни, но ее можно переоборудовать в 4 спальни для удовлетворения различных потребностей. В обеих ванных комнатах установлены первоклассные смесители Waterworks. В кладовке рядом с третьей спальней находится крытая сантехника, что позволяет восстановить третью полноценную ванную комнату с душем.

Кондиционеры, установленные в стенах, обеспечивают круглогодичный климат-контроль, сохраняя при этом архитектурную целостность квартиры.

Одной из основных отличительных черт этого жилья является обновление сантехнической инфраструктуры, выполненное текущим владельцем, включая замену ключевых соединительных труб, связывающих с главными стояками здания. Эта необходимая работа, часто требующаяся в домах предвоенной эпохи и дорогая в реализации, уже была выполнена. Будущие renovations будут гораздо более эффективными, чем в аналогичных единицах, которые не сделали эти обновления.

Все окна в квартире будут заменены в ближайшее время, что улучшит энергоэффективность, теплоизоляцию и общий комфорт.

Квартира также включает в себя частную кладовую в подвале, необычно большую и примерно по размеру как маленькая спальня — исключительное удобство в Манхэттене.

Это редкая возможность приобрести прекрасно сохранившееся жилье в хорошо управляемом доме с полным обслуживанием. Находясь в нескольких шагах от Центрального парка, Музейной мили, бутиков на Мэдисон-авеню и ресторанов высокого класса, эта квартира предлагает все лучшее, что может предложить жизнь на Верхнем Ист-Сайде. Налог на продажу 2% оплачивается покупателем. Существует оценка в размере $1,680 в месяц до 12/2027.

(Первоначально 3 полноценные ванные комнаты; в настоящее время 2 комнаты.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)