Изысканная элегантность довоенной эпохи у Парка Авеню

Великолепные 3 спальни с обновлениями инфраструктуры в полном обслуживании здания на Верхнем Ийст Сайде. Расположенная всего в нескольких шагах от Парка Авеню на одной из самых известных улиц Верхнего Ийст Сайда, эта классическая квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами сочетает в себе бесвременную довоенную архитектуру с современными обновлениями и услугами высокого уровня. Находясь в кооперативе с полным обслуживанием, с круглосуточным дворником и живущим управляющим, этот дом предлагает комфорт и качество, ожидаемые в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Квартира отличается великолепной планировкой с высокими потолками, паркетными полами и элегантными деталями довоенного стиля. Официальная столовая имеет открытые виды, которые очищают соседнее здание, обеспечивая прекрасное естественное освещение и ощущение легкости, редко встречающегося в этом месте. В настоящее время квартира оформлена как 3 спальни, но может быть преобразована в 4 спальни, чтобы удовлетворить различные потребности. Обе ванные комнаты оснащены сантехникой высшего класса от Waterworks. Присоединенная сантехника расположена в шкафу у третьей спальни, что позволяет восстановить третью полноценную ванную комнату с душем.

Климат-контроль с помощью настенных кондиционеров обеспечивает круглогодичный комфорт, сохраняя при этом архитектурное целостность дома.

Основной отличительной чертой этого жилья является обновление инфраструктуры водопровода, выполненное нынешним владельцем, включая замену ключевых веток, соединяющих с главными стояками здания. Эта важная работа, часто требуемая в довоенных зданиях и дорогостоящая в реализации, уже была сделана. Будущие renovations будут значительно более эффективными, чем у сопоставимых объектов, которые не предприняли такие обновления.

Все окна в квартире будут заменены в ближайшее время, что улучшит энергоэффективность, изоляцию и общий комфорт.

К квартире также прилагается частная кладовая в подвале, необычно большая и примерно размером с небольшую спальню — это исключительное удобство в Манхэттене.

Это редкая возможность приобрести прекрасно поддерживаемый дом в хорошо управляемом, полном обслуживании здании. Расположенная в нескольких минутах от Центрального Парка, Музейного Миля, магазинов на Мэдисон Авеню и изысканных ресторанов, эта квартира предлагает лучшее из жизни на Верхнем Ийст Сайде. 2% налог на обмен оплачивается покупателем. Также есть оценка в размере $1,680/месяц до 12/2027

(Изначально 3 полноценные ванные; 2 в настоящее время оформлены.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)