Утонченная дореволюционная элегантность недалеко от Парка Авеню

Великолепная 3-спальная квартира с обновленными инфраструктурными решениями в обслуживаемом здании на Верхнем Ист-Сайде. Расположенная сразу за Парком Авеню на одной из самых престижных улиц Верхнего Ист-Сайда, эта классическая 3-спальная, 2-ванная резиденция сочетает в себе вечную дореволюционную архитектуру с современной инфраструктурой и высококлассным обслуживанием. Находясь в кооперативе с полным обслуживанием, где есть круглосуточный кочегар и живущий супервайзер, этот дом предлагает комфорт и качество, ожидаемое в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Квартира имеет прекрасную планировку с высокими потолками, деревянными полами и элегантными деталями в дореволюционном стиле. Официальная столовая имеет открытые виды на соседнее здание, обеспечивая прекрасный естественный свет и ощущение простора, которое редко встречается в этом районе. В настоящее время квартира спроектирована как 3-спальная, но может быть преобразована в 4-спальную в зависимости от нужд. Обе ванные комнаты оснащены первоклассной сантехникой Waterworks. В одной из кладовых рядом с третьей спальней находится ограниченная сантехника, что позволяет восстановить третью полную ванную с душем.

Системы кондиционирования, встроенные в стены, обеспечивают круглогодичное регулирование климата, сохраняя архитектурную целостность дома.

Основной отличительной чертой этой резиденции является обновление сантехнической инфраструктуры, выполненное текущим владельцем, включая замену ключевых веток, соединяющих с главными стояками здания. Эта важная работа, часто требуемая в дореволюционных зданиях и дорогая в реализации, уже была выполнена. Будущие ремонты будут гораздо более эффективными, чем в аналогичных единицах, которые не проводили эти обновления.

Все окна в квартире будут заменены в ближайшее время, что улучшит энергоэффективность, изоляцию и общий комфорт.

Квартира также включает в себя частное хранилище в подвале, необычно большое и по размеру приближающееся к небольшой спальне — исключительное удобство в Манхэттене.

Это редкая возможность стать владельцем прекрасно сохранившегося дома в хорошо управляемом здании с полным обслуживанием. Находясь в нескольких шагах от Центрального парка, Музейной миле, бутиков на Мэдисон-авеню и ресторанов высокой кухни, эта квартира предлагает лучшее из жизни на Верхнем Ист-Сайде. Налог на перепродажу 2% оплачивается покупателем. С 12/2027 существует оценка в размере 1,680 долларов в месяц.

(Изначально 3 полные ванные; 2 в настоящее время спроектированы.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)