Утонченная элегантность до войны в районе Парк-авеню

Великолепная 3-спальная квартира с обновленной инфраструктурой в доме с полным спектром услуг на Верхнем Ист-Сайде, расположенная всего в нескольких шагах от Парк-авеню на одной из самых престижных улиц Верхнего Ист-Сайда, эта классическая квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами сочетает в себе вечную архитектуру довоенного времени с современной инфраструктурой и обслуживанием на высшем уровне. Расположенная в доме с полным спектром услуг, с круглосуточным доторманом и живущим уборщиком, этот дом предлагает комфорт и качество, которых ожидают в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Квартира имеет изящную планировку с высокими потолками, паркетными полами и элегантными деталями довоенной архитектуры. Официальная столовая наслаждается открытыми видами, освобождающими соседнюю постройку, что приносит красивый естественный свет и чувство легкости, которое редко встречается в этом районе. В настоящее время квартира спроектирована как 3-спальная, но может быть преобразована в 4-спальную, чтобы соответствовать различным потребностям. Обе ванные комнаты оснащены первоклассными сантехническими принадлежностями Waterworks. Подводка для третьей полной ванной с душем расположена в шкафу рядом с третьей спальней, что позволяет восстановить третью ванную.

Системы кондиционирования, проходящие через стену, обеспечивают круглогодичный контроль климата, сохраняя архитектурную целостность дома.

Основной отличительной особенностью этой квартиры является обновление сантехнической инфраструктуры, завершенное нынешним владельцем, включая замену ключевых веток, соединяющих с главными стояками здания. Эта важная работа, часто требуемая в довоенных зданиях и дорогостоящая для реализации, уже была выполнена. Будущие ремонты будут гораздо более эффективными, чем в сопоставимых квартирах, которые не проводили эти обновления.

Все окна в квартире будут заменены в ближайшее время, улучшив энергоэффективность, изоляцию и общий комфорт.

Квартира также включает в себя частное хранилище в подвале, необычно большое и примерно размером с небольшую спальню — исключительное удобство в Манхэттене.

Это редкая возможность приобрести прекрасно сохранившийся дом в хорошо управляемом здании с полным спектром услуг. Расположенная в нескольких шагах от Центрального парка, Музейного мили, бутиков на Мэдисон-авеню и ресторанов высокого класса, эта квартира предлагает лучшее из жизни на Верхнем Ист-Сайде. 2% налог на перепродажу оплачивается покупателем. Существуют сборы в размере 1,680 долларов в месяц до декабря 2027 года.

(Изначально 3 полные ванные; сейчас 2 спроектированы.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. There is a $1,680/month assessment through 12/2027

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)