Роскошная элегантность дореволюционной эпохи в районе Парк-авеню

Великолепная 3-комнатная квартира с обновленной инфраструктурой в полном обслуживании на Верхнем Ист-Сайде. Находясь всего в нескольких шагах от Парк-авеню на одной из самых престижных улиц Верхнего Ист-Сайда, это классическое жилье с 3 спальнями и 2 ванными комнатами сочетает в себе вечную дореволюционную архитектуру, современную инфраструктуру и первоклассный сервис. Квартира расположена в здании кооператива с полным обслуживанием, где работают дверник и заведующий, что обеспечивает комфорт и качество, ожидемые в одном из самых престижных районов Манхэттена.

Квартира имеет изящную планировку с высокими потолками, паркетными полами и элегантными дореволюционными деталями. Официальная столовая наслаждается открытыми видами, которые не перекрывают соседние здания, обеспечивая прекрасный естественный свет и ощущение простора, редко встречающееся в этом районе. В настоящее время квартира спроектирована как 3-комнатная, но ее можно перепланировать в 4-комнатную в зависимости от потребностей. Обе ванные комнаты оборудованы современными сантехническими комплектующими Waterworks. В closet рядом с третьей спальней предусмотрена утилизированная сантехника, что позволяет установить третью полноценную ванную с душем.

Системы кондиционирования, установленные в стенах, обеспечивают круглогодичный климат-контроль, сохраняя при этом архитектурную целостность жилья.

Основной отличительной чертой этого жилья является обновление сантехнической инфраструктуры, выполненное текущим владельцем, включая замену основных ответвлений, соединяющих с главными стояками здания. Эта необходимая работа, часто требуемая в дореволюционных зданиях и дорогостоящая в реализации, уже была выполнена. Будущие renovations будут значительно более эффективными, чем в аналогичных помещениях, которые не прошли эти обновления.

Все окна в квартире будут заменены в ближайшей перспективе, что улучшит энергоэффективность, изоляцию и общий комфорт.

Квартируется также имеется отдельная хранилище в подвале, необычно большое и примерно размером с небольшую спальню — исключительное удобство в Манхэттене.

Это редкая возможность стать владельцем прекрасно сохранившегося жилья в хорошо управляемом, полном обслуживании здании. В нескольких минутах от Центрального парка, Музейной мили, бутиков на Мэдисон-авеню и изысканных ресторанов, эта квартира предлагает все лучшее из жизни на Верхнем Ист-Сайде. Налог на перепродажу 2% оплачивается покупателем.

(Изначально 3 полные ванные комнаты; в настоящее время спроектированы как 2.)

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. 2% flip tax paid by the buyer. 

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)