Наслаждайтесь расслабляющей и живописной поездкой на юг от Нью-Палца или на север от маршрута 84 к инвестиционному жемчугу с множеством возможностей для развития. Уютно расположенный вдоль Шавангук Кил, основного притока реки Уоллкил, рядом с оживленным поселком Пайн Буш, этот участок площадью 11,9 акра имеет первоклассный и значительный фронт на автостраде, доступ к воде и существующую инфраструктуру. Расположенный в округе Ульстер на границе округа Оранж, на хорошо проезждаемом государственном маршруте 52, какой бы ни был ваш бизнес, он будет иметь отличную видимость. Почти 12 акров gently sloping, частично очищенной земли с гибкой зоной RAG-2. Находясь всего в 90 минутах от Нью-Йорка и расположенный на входе между Гудзоновой долиной и Кэтскилз, этот участок предлагает идеальные условия для коммерческого, жилого или смешанного использования. С отличной видимостью и стратегической ценностью для инвесторов, застройщиков или постоянных жителей, это обязательно стоит увидеть. Недвижимость включает в себя фермерский дом, построенный около 1770 года. Фундамент недавно был усилен с помощью 8х4 бетонных и стальных укреплений. Внутренние работы не завершены, и это чистый холст для кого-то, кто захочет отремонтировать его по своим нуждам как дом, аренду, офисы или площадку для проектов. Дополнительные улучшения включают в себя хозяйственный сарай размером 37'x64' с подключениями к коммунальным службам (идеально для хранения, мастерских, мероприятий или коммерческого переоборудования) и отдельный гараж размером 21'x24'. Электроснабжение доступно на участке. Установлены частный колодец и септик. Зонирование позволяет широкий спектр использования в сообществе, ищущем хорошую совместимость для этого первоклассного местоположения. Участок находится всего в нескольких минутах от многих виноделен, пешеходных троп, парков и популярной ярмарки НЛО в Пайн-Буш, привлекая как постоянных посетителей, так и долгосрочную экономическую выгоду. В нескольких минутах от Миддлтауна, Нью-Палца, Гардинера и Шавангуков. В нескольких минутах от Angry Orchard, 20 миль от Лего Лэнда. Легко добраться до автодороги штата Нью-Йорк, аэропорта Стюарта, моста Ньюберг-Бикон до Метро Норт Рейлроуд. Взгляните. Увидьте потенциал. Инвестиции с множеством вариантов для успеха.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC