$650 000 - 1041 Flushing Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

Property Description « Русский ‖ Russian »

Удивительная возможность приобрести совершенно новый одноэтажный торговыйBuilding. Недвижимость продается вместе с хорошо зарекомендованным, чрезвычайно успешным местным бизнесом. Бизнес может быть продан отдельно. В наличии более 80 мест на заднем дворе, крыше и высококачественной кирпичной печи. Слишком много, чтобы перечислить.

$650,000 включает только продажу бизнеса, не включает продажу недвижимости. Отдельная цена в $2.5 миллиона будет стоимостью как за оба вместе.

Хорошо зарекомендованный местный бизнес, отличная возможность / благоприятные условия аренды доступны.

Первоклассная коммерческая недвижимость в процветающем районе Бушвик / Восточный Уильямсбург в Бруклине.

Исключительное новое торговое здание, построенное в 2023 году, стратегически расположенное на динамичном перекрестке Бушвика и Восточного Уильямсбурга. Это одноэтажное коммерческое здание представляет собой редкую возможность приобрести первоклассную недвижимость в одном из самых востребованных развивающихся районов Бруклина.

Основные характеристики недвижимости:
- Совсем новое строительство (2023), обеспечивающее современную инфраструктуру и системы
- Первоклассное расположение на границе Бушвика и Восточного Уильямсбурга с отличным пешеходным трафиком
- Удобный транспортный доступ, который улучшает доступность для клиентов
- Розничная зона предоставляет гибкость для различных коммерческих использований
- Финансирование от продавца доступно для квалифицированных покупателей

Текущая конфигурация:
- Просторный интерьер, вмещающий более 80 мест
- Чистая задняя зона для улучшенного обеденного опыта
- Крыша с местами, обеспечивающая дополнительный потенциал дохода
- Высококачественная установка кирпичной печи, добавляющая значительную стоимость
- Полностью оборудовано для ресторанной деятельности с $175,000 в оборудовании, мебели и конструкциях

Финансовые показатели:
- Годовой доход в $1,200,000 от текущей работы арендаторов
- Высокий чистый операционный доход
- Доказанный опыт успешного существующего местного бизнеса

Недвижимость выигрывает от своего расположения в быстро гентрифицированном районе, который привлекает значительные инвестиции и развитие. Восточный Уильямсбург и Бушвик стали высокоприоритетными направлениями для обедов и развлечений, что делает это идеальным вложением для рестораторов, инвесторов в недвижимость или владельцев-операторов, ищущих коммерческое пространство премиум-класса.

Эта готовая к работе возможность предлагает немедленный потенциал дохода с уже существующим арендатором, обеспечивая при этом долгосрочную перспективу роста в динамичном рынке недвижимости Бруклина. Современное строительство, стратегическое расположение и доказанный операционный успех делают это привлекательной инвестиционной возможностью.

Примечание: Операция бизнеса приобретается отдельно и может быть продана с недвижимостью.

MLS #‎	904372
Год постройки	2023
Налоги (в год)	$18,000
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B57
	1 минут до B60
	9 минут до B54
	10 минут до B38
Метро Subway	4 минут до L
	9 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.4 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years