$749 000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 903579

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая инвестиционная возможность для жилой и коммерческой деятельности в сердце округа Салливана. Идеально расположенный недалеко от шоссе 17, выезд 104, этот участок площадью 2,1 акра сочетает в себе beautifully renovated 1,500 квадратных футов коммерческое здание и жилой дом площадью 1,770 квадратных футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами — все на муниципальном водоснабжении и канализации.
Коммерческое здание готово к заселению, в настоящее время сдается помесячно и идеально подходит для розничной торговли, офисов, автомобильного обслуживания или специализированных услуг. Обновленные отделочные материалы и гибкая планировка позволяют сразу получать доход от арендатора, предлагая при этом потенциал для новой идеи.
Жилое помещение, расположенное всего в нескольких шагах от коммерческого здания, находится в удовлетворительном и функциональном состоянии и предлагает множество возможностей: проживание собственника, жилье для сотрудников или дополнительный источник аренды.
С более чем 300 футами дорожного фронта на одном из самых загруженных коммерческих коридоров Монтиселло, этот участок пользуется постоянной видимостью и высоким трафиком. Соседи включают Dunkin', Tillys Diner, мотели, кабинеты врачей, DMV и многое другое! Центр активности всего в нескольких минутах от казино Resorts World, Bethel Woods и нового курорта Kartrite & Waterpark, а также знаменитого автодрома Monticello.
Задний участок служит естественным буфером; планировка участка максимизирует полезный фронт, парковку и места для строительства — те аспекты, которые действительно важны для процветающего бизнеса.
Муниципальное водоснабжение и канализация
Высокая видимость локации с тысячами автомобилей ежедневно
Двойной потенциал дохода: жилье + коммерция
Готовое коммерческое здание с действующим арендатором
Это идеальный вариант для предпринимателя, инвестора или владельца бизнеса, ищущего видимость, доступ к утилитам и гибкость — все в одном из самых быстрорастущих коммерческих коридоров округа Салливан.

ID #‎	903579
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$10,118
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of The Maxx Group LLC © 2026