РАСПОЛОЖЕНИЕ!!! Даунтаун Окланд-Гарденс, всего в двух кварталах от двух крупных торговых центров на 64-й Авеню и Спрингфилд Бул. Район предлагает множество удобств, включая рестораны, почтовое отделение, медицинские учреждения, банки, CVS, супермаркеты, Starbucks, кофейни, аптеки и многое другое, все в непосредственной близости от LIE/295/основных автомагистралей. Удобные варианты общественного транспорта включают автобусы Q27/30/Qm5/8/35, что обеспечивает легкую поездку на работу. Резиденция находится в школьном округе №26, с близлежащими образовательными учреждениями, включая PS46/213, Ms74, Cardozo HS и QCC. Это разрешенное для животных жилье приветствует собак и кошек, без переходного налога. Субаренда разрешена после двух лет проживания владельцем, с одобрения совета, но собеседование с советом не требуется. Потенциальные покупатели должны соответствовать требованиям по доходу, включая соотношение долга к доходу в размере 33%, и иметь минимальный кредитный рейтинг 700. Сама резиденция представляет собой просторный угловой блок, с двумя спальнями, индивидуальным входом и тремя окнами (Ю/С/В). Внутренние особенности включают стиральную и сушильную машины, посудомоечную машину, обновленную электрическую панель, ванную комнату в чёрно-белом стиле, гранитные столешницы и бытовую технику из нержавеющей стали. Дополнительные удобства включают три настенных кондиционера и потолочные вентиляторы, а также очаровательный цветочный сад перед домом, с крытой верандой для отдыха. Угловой большой индивидуальный вход 2 спальни. и первоначальный взнос всего 10% возможен, если соотношение долга к доходу не превышает 33%.

LOCATION!!! Downtown Oakland Gardens, situated merely two blocks from two prominent shopping centers on 64 Ave & Springfield Blvd. The area boasts an array of amenities, including restaurants, a post office, medical facilities, banks, CVS, supermarkets, Starbucks, coffee shops, pharmacies, and more, all within close proximity to the LIE/295/Major highways. Convenient public transportation options include buses Q27/30/Qm5/8/35, ensuring an effortless commute. The residence falls within School District #26, with nearby educational institutions including PS46/213, Ms74, Cardozo HS, and QCC. This pet-friendly property welcomes dogs and cats, with no flip tax applicable. Subletting is permitted after two years of owner occupancy, subject to board approval, though no board interview is required. Prospective buyers must meet income requirements, including a debt-to-income ratio of 33%, a minimum credit score of 700. The residence itself is a spacious corner unit, boasting two bedrooms, individual entrance, and three exposures (S/N/E). Interior features include a washer and dryer, dishwasher, updated electrical panel, black and white style bathroom, granite countertops, and stainless steel appliances. Additional amenities include three wall AC units and ceiling fans, as well as a charming flower garden at the front of the property, complete with a covered porch sitting area. Corner large individual entrance 2 bedrooms . and a down payment as low as 10% allows provided the debt-to-income ratio does not exceed 33%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC