Инвестиционная возможность смешанного использования в первоклассном Бенсонхерсте

Представляем 196 Highlawn Avenue — надежное кирпичное здание смешанного использования, расположенное в сердце Бенсонхерста, Бруклин. Это хорошо обслуживаемое здание предлагает примерно 3200 квадратных футов внутреннего пространства на двух полных этажах (каждый этаж около 1600 квадратных футов).

Первый этаж включает три полностью арендуемых коммерческих объекта: продуктовый магазин, барBERShop и стоматологический кабинет, генерирующие сильный и стабильный доход от аренды. Верхний уровень состоит из двух жилых единиц, каждая из которых имеет 3 спальни и 1 ванную комнату, предоставляя просторные планировки, идеальные для долгосрочных арендаторов.

Недвижимость оборудована 5 электросчетчиками и 2 газовыми счетчиками, что позволяет легко разделять коммунальные услуги между единицами. Полный подвал и отделка (по словам владельца), добавляющие потенциал для хранения или дополнительного дохода.

Расположенное всего в 3 минутах от метро, это здание пользуется отличным транспортным доступом, устойчивым пешеходным трафиком и динамичным местным сообществом.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC