Представляем надежный доходный актив в сердце Вудсада
Этот кирпичный дом на 12 семей — редкая возможность приобрести хорошо обслуживаемый, доходный актив в одном из самых динамичных районов Квинса. Площадь составляет 6,324 квадратных футов жилого пространства, этот объект сочетает в себе стабильный поток дохода от аренды с потенциалом для увеличения стоимости благодаря недавним улучшениям и дополнительному доходу от аренды вспомогательных складских помещений. Особенности и условия объекта
Размер здания: 6,324 кв. фута жилой площади на 12 жилых единиц, что обеспечивает достаточное пространство как для семей, так и для специалистов. 7 из 12 единиц были недавно отремонтированы с современными кухнями, ванными комнатами, полами и энергосберегающими окнами, что повышает удовлетворенность арендаторов и их удержание. Здание оснащено совершенно новой крышей и котлом, минимизируя капитальные затраты в обозримом будущем и обеспечивая надежное отопление в холодные месяцы. Наличие складских контейнеров на территории добавляет дополнительный источник дохода, что становится все более привлекательным на городских рынках аренды. Кирпичное строение: классический прочный кирпичный фасад, обеспечивающий долговечную структурную целостность и эстетическую привлекательность. Обновленные электрические и сантехнические системы в отремонтированных помещениях. Объект находится в пределах пешей доступности от станции метро 7, что обеспечивает быстрое 12-минутное сообщение с центром Манхэттена - идеально для ежедневных commuting’ов и профессионалов. Арендаторы могут наслаждаться близостью к широкому спектру розничных магазинов, кафе, ресторанов, продуктовых магазинов и услуг, которые делают Вудсад одним из самых востребованных жилых районов Квинса. Вудсад известен своим разнообразным сообществом, яркой культурой и ухоженными парками, что делает его привлекательным районом для арендаторов всех сословий. В этом районе находятся качественные государственные и частные школы, а также удобный доступ к медицинским учреждениям. 12 арендуемых единиц с контролируемой арендой обеспечивают надежный и предсказуемый денежный поток, защищенный от экстремальной волатильности арендной платы. Складские помещения генерируют дополнительный доход, способствуя увеличению общего возврата. Новая крыша и котел снижают капитальные расходы и риски обслуживания в ближайшей перспективе. С 5 единицами, которые еще не были отремонтированы, есть возможность увеличить аренду за счет дальнейших улучшений, в соответствии с правилами регулирования аренды. Сильный спрос на рынке: Вудсад продолжает испытывать высокий спрос на аренду, обусловленный отличным транспортным доступом и удобствами района. Продавец также предлагает дополнительные 8 единиц в Риджвуде в пакете.

Presenting solid income producing asset in the heart of Woodside
This 12-family brick building is a rare opportunity to acquire a well-maintained, income-producing asset in one of Queens' most dynamic neighborhoods. Offering 6,324 square feet of living space, this property combines a strong rent-stabilized income stream with value-add potential through recent upgrades and ancillary storage rental income. Property Features & Condition Building Size: 6,324 sq ft of living area across 12 residential units, providing ample space for families and professionals alike. 7 of the 12 units have been recently renovated with modern kitchens, bathrooms, flooring, and energy-efficient windows, increasing tenant satisfaction and retention. The building features a brand new roof and boiler system, minimizing capital expenditures for the foreseeable future and ensuring reliable heating during cold months. On-site storage bins add a supplementary income stream, which is increasingly attractive in urban rental markets. Brick Construction: Classic durable brick exterior providing long-lasting structural integrity and aesthetic appeal. Updated electrical and plumbing systems in renovated units. The property is located within walking distance of the 7 train, offering a quick 12-minute commute into Midtown Manhattan-ideal for daily commuters and professionals. Tenants enjoy close proximity to a wide array of retail shops, cafes, restaurants, grocery stores, and services that make Woodside one of Queens' most desirable residential areas. Woodside is known for its diverse community, vibrant culture, and well-kept parks, making it a sought-after neighborhood for renters of all backgrounds. The area is served by quality public and private schools and has convenient access to healthcare facilities. 12 rent-stabilized units provide a reliable and predictable cash flow, insulated from extreme rent volatility. Storage units generate extra income, helping to boost overall returns. New roof and boiler reduce near-term capital expenses and maintenance risks. With 5 units not yet renovated, there's an opportunity to increase rents through further upgrades, subject to rent regulation. Strong Demand Market: Woodside continues to experience high rental demand driven by excellent transit access and neighborhood amenities. Seller is also selling an addition 8 units in Ridgewood as a package deal . © 2025 OneKey™ MLS, LLC