Поистине одно из самых редких предложений в Сансайд Гардена, 47-18 Скиллман Авеню - это одна из всего семи собственностей в районе с желаемой зоной S1, что позволяет возможность создания магазинного пространства на первом этаже.

С почти 2000 квадратными футами жилого пространства и выделенным отдельно стоящим гаражем площадью 200 квадратных футов, этот универсальный дом можно использовать как просторное односемейное жилье, а также его можно превратить в многоквартирный дом с доходом или уникально адаптировать для сочетания основного жилья и магазина - или даже для аренды и магазина.

В настоящее время используется как двухсемейный, верхний этаж предлагает светлую и воздушную планировку с двумя спальнями и одной ванной комнатой, большой кухней и уютным обеденным уголком, залитым естественным светом, поступающим из окон с обеих сторон дома. Взрослые деревья, разбросанные по территории, создают спокойный зеленый вид из каждой комнаты.

Нижний дуплекс предлагает щедрую планировку с двумя ванными комнатами, включая полную ванную в отделанном подвале. Этот уровень предоставляет гибкое жилое и развлекательное пространство с прямым доступом к частному поливу саду и гаражу через подвал, создавая бесшовную внутренне-внешнюю жизнь.

На улице 300 квадратных футов полностью ландшафтного сада, заботливо высаженного нынешними владельцами с процветающими деревьями, предлагает уединенное место, идеально подходящее для обедов, развлечений или тихого отдыха.

Находясь в очаровательном колониальном суде Скиллман в историческом Сансайд Гардена, этот дом сочетает в себе великолепное пространство, редкую зонировочную гибкость, частную уличную жизнь и парковку - всего в нескольких шагах от парков, кафе и легкой доступности к Манхэттену. 47-18 Скиллман Авеню - это единственная в своем роде возможность стать владельцем одной из самых отличительных и универсальных резиденций Сансайд Гардена.

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.