Полные одобрения и очень агрессивный и активный график развития. В сердце замечательной городской ренессанс Утики расположены River Lofts, которые представляют собой не просто объект застройки — это трансформационное видение, которое вдыхает новую жизнь в один из самых исторических ориентиров города. Этот необыкновенный проект является свидетельством силы адаптивного повторного использования, где промышленная душа прошлого встречается с требовательными запросами современных жителей. River Lofts чтит богатое промышленное наследие здания, которое наблюдало за эволюцией Утики более 140 лет. Первоначально построенное около 1880 года как текстильное производственное предприятие, это архитектурное сокровище позже служило центром производства знаменитой компании Dunlop Tire. Сегодня эта прочная историческая структура тщательно преобразуется в активное жилое и рабочее сообщество, сохраняющее свой подлинный промышленный характер и вводящее современные жилые и коммерческие функции. Это не просто новое строительство — это стратегическое адаптивное использование, которое отмечает прочные основы здания и его промышленную ДНК, создавая нечто совершенно новое и актуальное для современного жилья. Проект является примером приверженности Утики смешанному использованию, которое город активно поддерживает через различные стимулы, включая кредиты, гранты и налоговые льготы для застройщиков, которые вдохновляют новую жизнь в исторические структуры. Начальная фаза River Lofts предлагает впечатляющие 37 просторных жилых лофтов, каждый из которых тщательно спроектирован с интегрированными рабочими пространствами, соответствующими требованиям сегодняшнего гибридного образа жизни. Развитие безупречно сочетает комфорт проживания с коммерческой жизнеспособностью, предлагая розничные площадки на первом этаже и удобную парковку на территории. Второй этаж демонстрирует разнообразную коллекцию квартир с 2 и 3 спальнями, площадью от 960 до 2,000 квадратных футов. Каждое жилое помещение предлагает открытые концептуальные жилые зоны, которые максимизируют пространство и естественное освещение, высокие потолки, которые подчеркивают промышленное наследие здания, отдельные офисные/рабочие пространства и частую террасу, предлагающую личные уединенные уголки на свежем воздухе и выходящую на спокойный и ухоженный двор. Первый этаж превращается в яркое торговое направление, которое обслуживает как жителей, так и более широкое сообщество Утики. Внимательно подобранная смесь включает международный рынок, приносящий глобальные вкусы в район, и ремесленную пекарню/кафе, создающую естественное пространство для общения общества. Утика занимает уникально стратегическое положение, расположенное между двумя крупными производителями электронных чипов: Micron и Wolfspeed. Эта близость к высокотехнологичным компаниям создает беспрецедентные возможности для трудоустройства и притягивает высококвалифицированных специалистов, ищущих качественные варианты жилья — именно ту демографическую группу, на которую ориентированы River Lofts. River Lofts получает выгоду от экспертизы знаменитого архитектора Энтони Морали, чье впечатляющее портфолио включает знаковые проекты, такие как Rainbow Room в Rockefeller Center, Cipriani на Grand Central Terminal и множество успешных проектов в Трибеке. С более чем 30-летним опытом Морали зарекомендовал себя как настоящий мастер преобразования исторических структур в повторно используемые архитектурные сокровища. Подход Морали к River Lofts иллюстрирует его фирменную способность уважать исторический характер здания, создавая пространства, превышающие современные ожидания. Его успешный опыт адаптивного повторного использования делает его идеальным архитектором для руководства этой трансформацией от промышленного памятника до жилого шедевра. У проекта есть полные одобрения и активный график развития. Это место, где прошлое встречается с будущим, где промышленная мощь встречается с жилым, историческое значение — с современной функциональностью в первоклассной локации с быстро обновляющимся городом. Обратите внимание, что участок 60.3 доступен. Площадь здания: 102,000 квадратных футов в общей сложности. Недавний крупный грант был одобрен.

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC