Премиальная смешанная собственность в центре Нью-Рошель (10801)
Всего в 5 минутах пешком до центра города и железнодорожной станции, это хорошо расположенное здание смешанного использования предлагает высокий потенциал аренды и долгосрочную ценность.

Особенности собственности:
Первый этаж: примерно 2,800 кв. футов ресторана, который в настоящее время работает как Cocina Mexicana & Tequila Bar, с разрешенной посадкой для 84 гостей и баром на 14 мест. Просторная планировка также идеально подходит для проведения мероприятий.
Второй этаж: две жилые единицы — одна квартира с 1 спальней и одна квартира с 2 спальнями.

Детали текущей аренды:
Ресторан: $3,311/месяц. Арендаторы покрывают 50% любого увеличения налогов на собственность по сравнению с базовым годом 2021. Арендная плата ниже рыночной из-за инвестиций в реконструкцию на сумму $200,000 владельцем ресторана в 2021 году. Срок аренды истекает в 2029 году.
Квартира с 1 спальней: $1,500/месяц
Квартира с 2 спальнями: $2,050/месяц

Дополнительные примечания:
Все единицы имеют отдельные счетчики коммунальных услуг. Арендаторы отвечают за свое собственное отопление и электроснабжение.

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC